В каких городах снизились цены на апартаменты – Домклик

Аналитики Домклик изучили цены объявлений на готовые апартаменты за период с сентября 2024 года по начало марта 2025 года и на основе полученных данных определили города, в которых снизились цены на данных тип недвижимости. В лидерах – Нижний Новгород (-21%), Зеленоградск (-13%) и Химки (-9%).

Апартаменты – это коммерческая недвижимость, но по условиям приближенная к жилой. Юридический статус апартаментов не позволяет оформить в них постоянную регистрацию и получить налоговый вычет при покупке в ипотеку. Тем не менее, такие объекты остаются востребованными, особенно если расположены в деловых и центральных районах городов или в курортных зонах.

В последние годы наблюдался повышенный интерес к апартаментам на вторичном рынке — в 2024 году доля ипотеки на покупку готовых апартаментов превысила 60% от всего количества сделок по данному типу недвижимости.

За полгода, с сентября 2024 года по начало марта 2025 года, предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, что повлекло за собой рост цен. За последние полгода медианная стоимость квадратного метра апартаментов на вторичном рынке по России выросла на 6% и составила 277,3 тыс. рублей.

Однако в некоторых городах наблюдается обратная тенденция.

Наиболее значительное снижение цен было зафиксировано в Нижнем Новгороде – столице Нижегородской области. С сентября 2024 года стоимость квадратного метра готовых апартаментов здесь упала на 21%. На 13% уменьшились цены в Зеленоградске – курорте на Балтике в Калининградской области, где сейчас квадратный метр на вторичном рынке стоит 400 тыс. руб. Замыкают тройку лидеров по снижению цен подмосковные Химки, где цена за квадратный метр упала на 9% до 183,3 тыс. руб.

В Казани цены упали на 5% – до 188,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге на 3% – до 256,4 тыс. руб., а в Рязани на 1%. Колебание цен (-0,2%) было отмечено в Омске, где квадратный метр теперь стоит 105,8 тысячи рублей.

Стоит обратить внимание, что среди девяти городов рейтинга три находятся в Московской области – Химки, Королев и Люберцы. В Королёве квадратный метр готовых апартаментов подешевел на 4% и теперь оценивается в 129,7 тыс. руб. В Люберцах стоимость одного квадрата опустилась до 186,5 тыс. руб. (-1%).

Что касается предложения на рынке готовых апартаментов, то в большинстве исследованных городов оно сокращалось, причем сильнее, чем в среднем по стране. Наиболее значительно предложение сократилось в Химках (-48%), Омске (-46%) и Королёве (-31%). Вместе с тем, есть города, где предложение увеличилось, и абсолютным лидером здесь стали Люберцы, где количество предложений готовых апартаментов возросло на 172%.

Методология

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик по стоимости квадратного метра на вторичном рынке апартаментов в городах России на сентябрь 2024 года и начало марта 2025 года.

На основе этих данных аналитики вычислили разницу в стоимости кв. м за период с сентября 2024 года по март 2025 года и выделили города России, в которых снизились цены за указанный временной промежуток.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Зеленоградске, в Калининградской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Зеленоградске

Ria.city

Облвласти выдали разрешение на строительство отеля в центре Зеленоградске

Участники СВО погасили долги по алиментам

Мазутный след: стоит ли ехать отдыхать на Черное море летом 2025 года

Путешественники стали чаще выбирать загородные дома для отдыха

Музыкальные новости

Aviaincident: в Шереметьево экипаж Airbus заметил дрон при заходе на посадку

РБК: в Петербурге начали массовую проверку курьеров на электровелосипедах

«Нужно создавать условия»: Путин провел заседание Совета по культуре и искусству

НОПРИЗ и ППК ФРТ заключили соглашение о взаимодействии

Новости Калининградской области

Названы самые популярные направления для путешествий во время весенних каникул

В посёлке близ Зеленоградска тушили автомобиль

Кировск Мурманской области вошёл в число самых популярных городов для весенних путешествий

Депутат ЛДПР призвал калининградцев и гостей региона соблюдать чистоту на природных территориях

Экология в Калининградской области

"Диакон" запускает новый проект на ТВ

ГК «ДИАКОН» продемонстрировала инновационные решения на крупнейшей выставке лабораторной диагностики

В Калуге подвели итоги самых масштабных отборочных соревнований чемпионата России по фитнес-аэробике

Масштабная программа социального развития в рамках стратегии корпорации «ДИАКОН» на 2025 год получила продолжение

Спорт в Калининградской области

Соболенко вышла в полуфинал турнира в Майами

Запрет WTA не работает? Елену Рыбакину вновь увидели со скандальным тренером

Экс-секретарь ФТР Яковенко: Медведева уже достаточно хорошо изучили

Джокович празднует историческую победу на турнире "Мастерс"

Moscow.media

По трассе М-12 Москва – Казань можно будет доехать и до Тюмени

В перевернувшемся "КИА" пострадали водитель и четыре пассажира

С 2025 года Отделение СФР по Москве и Московской области увеличило размеры декретных пособий и выплат по больничным листам

Наручный портативный терминал промышленного класса SaotronWS-Q05







Топ новостей на этот час в Зеленоградске и Калининградской области

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *