Ипотека сильно не просядет
Объемы выдачи ипотеки в текущем году не снизятся, во всяком случае – существенно, полагают участники онлайн-конференции. Елена Назимко отметила, что активность ипотечных заемщиков постепенно восстанавливается. «В 2023 году мы ожидаем, что ипотека останется драйвером российского розничного рынка. По нашим прогнозам, заемщики могут получить на покупку недвижимости более 5 трлн рублей, что будет выше результата 2022 года», - заявила Елена Назимко.
Основными факторами положительной динамики, по прогнозу эксперта, станут ввод в эксплуатацию новых жилищных комплексов и увеличение интереса россиян к рынку вторичного жилья. Положительный эффект также окажет дальнейший рост спроса на индивидуальное строительство за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. Свою роль сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он увеличился почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго и последующих).
Татьяна Решетникова снижения объемов выдачи ипотеки тоже не прогнозирует, но, по ее словам, и прирост ожидается небольшой. Причем в основном за счет повышения средней суммы кредита, а не количества сделок.
На объем выдачи ипотеки, в первую очередь, будут влиять цены на квартиры, считает Олег Репченко. Сейчас стоимость метра в Московском регионе сильно завышена. В прошлом году ситуацию спасала «нулевая ипотека», на которую приходилась существенная доля выдач, но теперь ее нет. Объемы выдачи ипотеки без нулевых ставок могут быть сопоставимы с уровнем прошлого года только в случае существенного снижения цен на жилье. А это вопрос времени. Поэтому, скорее всего, в этом году объем выдачи ипотеки и в целом объемы продаж на первичном рынке будут ниже, чем в 2022-м и даже 2021-м году, который тоже был достаточно ажиотажным, считает эксперт. Опять же, если не произойдут какие-либо форс-мажорные перекосы.
В целом по стране в феврале 2023 года топ-20 банков выдали 112 тыс. ипотечных кредитов (+48% к январю 2023 г.) на 417,8 млрд руб.
При этом по сравнению с февралем прошлого года выдачи ипотеки сократились на 16% по количеству кредитов и на 11% - по объему. Количество ипотечных сделок в Москве в январе и феврале тоже уступало прошлогодним показателям (-15% и -10% соответственно, по данным Росреестра по Москве).
Куплю Долю в квартире Красноярск!
Продам долю в квартире Красноярск !
Куплю Проблемную , заложенную Квартиру. Приватизирую, Авансирую ,
Погашу Задолженности ! Сниму запреты , аресты , ограничения.
Предлагаю недвижимость в обмен, доплата. Срочный выкуп!
КУПЛЮ ПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ( ДОЛЮ ) ОТ СОБСТВЕННИКА, ОФОРМЛЮ ДОКУМЕНТЫ.
Инвестор.
Cобственные средства для выкупа!
Красноярск
https://доля24.рф/
+79029278727
297-87-27
dolya24@yandex.ru
Куплю Долю в квартире Красноярск,
продам долю в квартире красноярск,
продам долю в квартире красноярск собственник, куплю долю в квартире красноярск,
доля в квартире как продать красноярск,
куплю долю в квартире красноярск собственник, выкуп долей в квартире красноярск,
куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск, приватизирую квартиру,
авансирую квартиру, сниму задолженность по квартире, сниму запреты, аресты с квартиры,
сниму ограничения с квартиры, предлагаю недвижимость в обмен квартиры, срочный выкуп квартиры Красноярск.
Куплю Долю в квартире Красноярск, продам долю в квартире Красноярск, куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск - доля24.рф