Жилье вместо промзон
К 2025 году в центре Ростова-на-Дону не останется больших производств
Перенос в течение четырех лет всех промышленных предприятий из центральной части РостованаДону уже закреплен в новом генплане. Более того, по последним данным департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, возводить новые промпредприятия в городе не планируют.
В частности, в генплане говорится о ликвидации промышленных зон в районе проспекта Сиверса, улиц Мечникова и Нансена, а также о редевелопменте территорий бывших заводов «Пролетарский молот», «Красный флот» и др. Запланирован переезд и действующих заводов «Тавр» и «Роствертол». За счет этого, как прогнозируют аналитики рынка, в городе будет высвобождено порядка 230 гектаров земли, которые можно использовать и для строительства жилья. К примеру, на территории бывшего завода «Электроаппарат» площадью около девяти гектаров ростовские власти согласны разрешить возведение нового жилого комплекса, но при условии, что на месте промзоны появятся не только многоквартирные дома, но и крупные социальные объекты. Работает город и над проектом планировки территории бывшего «50 автомобильного ремонтного завода». Здесь под жилую застройку потенциальный застройщик сможет использовать свыше 12 га.
По словам заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития, главного архитектора Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, промзоны, подлежащие реновации, как правило, обладают хорошей транспортной доступностью, удачным расположением и наличием инженерной инфраструктуры. «Ведь редевелопмент промзон — это важный современный тренд, потенциал которого огромен», — подчеркнул чиновник.
Напомним, что одним из известных проектов реновации промзон стал проект строительства нового микрорайона «Красный Аксай» на территории бывшего одноименного завода. Существовать машиностроительное предприятие перестало в 2011 году, при этом к застройке промзоны площадью 25 га ГК «ЮгСтройИнвест» приступила только через пять лет. Однако уже к концу текущего года проект, включающий в себя 26 новостроек, будет полностью завершен.
Кстати:
Сегодня на территории бывшего ростовского завода «Дон-Гипс» продолжается строительство жилого комплекса «Екатерининский» (10 домов площадью свыше 190 тыс. «квадратов»), который также планируют сдать к концу 2021 года.