Приход газовиков вызвал строительный бум в Свободном
Пустырь в центре Свободного уже пару месяцев буквально прошивают бетоном - половина свай на месте, рабочие готовятся к закладке фундаментов многоэтажек. В городе после длительного периода застоя наконец начали возводить коммерческое жилье.
«Вот там, где, видите, размещен пока грунт, там будут большие спортивные и детские площадки, гостевые стоянки автомобилей, большое благоустройство и озеленение. Вся территория будет освещена, сделаны твердые покрытия, водоотводы - вся инфраструктура по полной программе», - описывает прораб Владимир Морогин.
Две пятиэтажки (всего 80 квартир) планируют сдать к концу года. Каждый квадрат обойдется покупателям примерно в 50 тысяч рублей. Для маленького городка недешево, признают местные власти. Но расчет идет в основном на специалистов "Газпрома": подрядчики строительства Амурского ГПЗ уже опустошили вторичный рынок жилья, выкупив около сотни квартир.
«Конечно, цены подрастают, и, скажем так, нормальное жилье на рынке уже выкуплено. И мы считаем, что сейчас пришло время вкладывать средства бизнесменов-строителей именно в строительство новых домов. Это будет окупаться и будет рентабельно», - говорит глава Свободного Роберт Каминский.
Всплеск жилищного строительства обычно сопровождает масштабные проекты. К примеру, новые дома и гостиницы 7 лет назад появились в Сковородино, где тянули ветку нефтепровода. А рядом с Углегорском сейчас растет космический городок.
Изменения облика улиц в лучшую сторону ждут сегодня и в Свободном. Много лет новое жилье появлялось тут только в рамках социальных программ: для обеспечения сирот и расселения аварийных бараков. Только в прошлом году введено в эксплуатацию 12 тысяч квадратных метров - это порядка 150 квартир.
«Все дома трехэтажные, кирпичные - у нас нет ни одного быстровозводимого. И квартиры сдаются - просто люди перевозят вещи и начинают жить. А вообще в планах до конца года построить и сдать в эксплуатацию 9 тысяч квадратных метров», - рассказывает заместитель главы Свободного Сергей Белоусов.
В профильном региональном министерстве комментируют: ситуация, что сложилась на рынке недвижимости области, даже с учетом свободненского прорыва пока далека от идеала. В 2015-м ввели в эксплуатацию 261 тысячу квадратных метров. Годом ранее - на сотню тысяч больше. И в основном это дома, возведенные на государственные средства.
«Сегодня спрос снижается, и коммерсанты ищут пути решения: ушли от точечной застройки в центре города, переходят на микрорайон, то есть площадки, где сегодня нет обременения по сносу, нет проблем с инженерными подключениями – чтобы удешевить квадратный метр», - говорит заместитель министра транспорта и строительства Амурской области Галина Филиппова.
Между тем в Свободном, куда уже съезжаются газовики, квадраты дорожают с каждым днем. И компания, которая рискнула возводить сразу две многоэтажки, явно не прогадала.