Дайджест газеты "Известия" от 22 октября 2014 года (часть III)
Дайджест газеты "Известия" от 22 октября 2014 года (часть III)
ВОЕННЫЕ ГОРОДКИ МОЖНО БУДЕТ ПЕРЕВОЗИТЬ С МЕСТА НА МЕСТО
Военные городки российской армии станут мобильными, при необходимости их можно будет разобрать и перевезти в другое место, сообщил "Известиям" высокопоставленный источник в Минобороны.
- Дислокация вооруженных сил непостоянна, - пояснил источник. - Мы сможем разобрать военный городок, когда его дислокация больше не будет обусловлена нашими целями, и перевезти в другое место.
Новый набор проектов типовых зданий уже утвержден. В течение следующего года Спецстрой и Главное управление обустройства войск планируют построить порядка 15 заводов, на которых будут собраны и укомплектованы все детали будущих сооружений, вплоть до отштукатуренных стен. До 2017 года планируется модернизировать 495 военных городков, построив в них сооружения нового формата.
В России тысячи военных городков: в 2012 году Анатолий Сердюков (тогда - министр обороны России) сообщал, что их число уменьшилось с 23 тыс. до 7,5 тыс. Часть подобных объектов уже не используются для целей обороны, но всё равно остается на балансе военного ведомства. Некоторые из них оказались в заброшенном состоянии. В Минобороны пояснили, что ведомство активно передает высвобожденные военные городки на баланс муниципалитетов.
Типовые сооружения будут возводиться по заявкам и техническим заданиям командиров частей. Первые такие проекты уже реализованы в Учебно-научном центре ВВС в Воронеже, Рязанском высшем воздушно-десантном командном училище, 4-й отдельной танковой дивизии (поселок Калининец Московской области), на космодроме Плесецк.
По мнению военного эксперта Игоря Коротченко, переход армии на здания многократного использования не связан с изменением военных доктрин. Причина - чисто финансовая.
- При необходимости смены места дислокации эти материальные средства не пропадут, сооружения можно разобрать и собрать на новом месте, - считает Коротченко.
- Обновление Вооруженных сил в части поставок вооружения и военной техники требует и от создателей инфраструктуры разработки новых подходов и технологий, - пояснили в военном ведомстве. - Сегодня мы сделали ставку на быстровозводимые и типовые проекты.
Закупки типовых материалов должны снизить расходы на строительство более чем на 10%, при этом проектно-изыскательские работы обойдутся вдвое дешевле, чем в прошлом, рассказал "Известиям" высокопоставленный источник в департаменте строительства Минобороны. Сроки проектирования и возведения объектов должны сократиться в полтора раза.
Важно, чтобы применение типовых проектов не привело к потере качества, отмечает Олег Бритов, вице-президент Российского союза строителей по Северо-Западному федеральному округу.
По его мнению, при использование типовых проектов военных городков возможно привлечение частных строительных компаний.
- Материальную базу строительства типовых объектов военному ведомству придется создавать с нуля. Это потребует серьезных затрат от единственных исполнителей, - напомнил Бритов.
По его словам, гражданские строители имеют большой опыт в возведении типовых объектов. Строительным компаниям вполне по силам участие в строительстве военных городков нового типа. Их участие позволит в сжатые сроки решить задачу оптимизации финансов, направляемых на обустройство вооруженных сил.
ДЕПУТАТЫ ТРЕБУЮТ ВЗЯТЬ СЛУЧАИ ИЗБИЕНИЯ ЖУРНАЛИСТОВ НА ОСОБЫЙ КОНТРОЛЬ
Депутат от "Справедливой России", член думского комитета по бюджету Михаил Сердюк направил запросы в Следственный комитет и Генпрокуратуру с просьбой проверить, почему анапские следователи не завели уголовного дела против владельца кафе "Ирина", напавшего на съемочную группу программы "Ревизорро" 9 сентября. По мнению парламентария, у местных следователей были все основания для заведения уголовного дела по статье "Воспрепятствование законной профессиональной деятельности журналистов". Однако они передали материалы в отдел МВД для того, чтобы полицейские возбудили дело не против коммерсантов, а в отношении журналистов.
- Есть серьезное основание для возбуждения уголовного дела по данному негативному событию, произошедшему 9 сентября в городе Анапе, - цитирует депутат письмо главе СК РФ Александру Бастрыкину и добавляет: - В сущности основание было, но следователи вернули материалы полиции. Они проигнорировали очевидный факт. Мы знаем, как решаются дела в глубинке. Имеет место и коррупция, и кумовство.
Кроме проверки действий анапских следователей депутат просит Генпрокуратуру отследить, когда и кем в последние два курортных сезона проводились проверки кафе "Ирина", а также других аналогичных заведений на территории Анапы, в том числе индивидуальных предпринимателей, производящих услуги общепита.
Реакция владельца и управляющего кафе Юрия Сулоева на вторжение съемочной команды на кухню заведения, по мнению парламентария, свидетельствует о том, что ему было что скрывать.
- Если бы на кухне было бы всё в порядке, то он бы не выталкивал оттуда журналистов, - продолжает Сердюк. - Наоборот, кто отказывается от бесплатной рекламы по телевидению?
Инцидент, возмутивший депутата, произошел 9 сентября в анапском кафе "Ирина". Авторы программы "Ревизорро" (съемки для телеканала "Пятница" проводили два оператора, ведущая, продюсер и два представителя местного ЧОПа) отсняли часть сюжета в ресторане и направились на кухню заведения без согласования с его управляющим. На кухне завязалась потасовка. Как заявили на канале, управляющий кафе Юрий Сулоев, "находясь в возбужденном состоянии, начал бросаться на группу", ринулся за ножом (но его остановили работники кухни), а позже вызвал в качестве подкрепления охранников, поваров и прочий персонал. По оценкам канала, работники кафе сломали телевизионную технику на сумму не менее 500 тыс. рублей, избили операторов, разорвав одному из них губу.
На видео, выложенном "Пятницей" в YouTube, видно, как сотрудники ЧОПа, нанятые для охраны съемочной бригады, скручивают Сулоева, пока тот силой пытается остановить съемку. Продюсер программы подала заявление в полицию, дело было передано в следственный отдел по Анапе Управления СК РФ по Краснодарскому краю.
Полицейские предлагали привлечь Сулоева по двум уголовным статьям за воспрепятствование законной профессиональной деятельности журналистов и за умышленное причинение легкого вреда здоровью. Но следственный отдел СК по Анапе предложил полицейским привлечь к уголовной ответственности съемочную группу за самоуправство, а Сулоева - по статье "Побои", предусматривающей более мягкое наказание. На решение местных следователей повлиял тот факт, что на пресс-карте, предъявленной во время съемок ведущей передачи Еленой Летучей, не было печати издания, а также подписи главного редактора.
По словам анапского полицейского Вадима Лугового, проводившего доследственную проверку по этому инциденту, материалы по статье "Побои" уже направлены на рассмотрение в местный суд. Документы, которые позволят возбудить дело о самоуправстве, еще не вернулись из следственного отдела в отдел МВД по Анапе, говорит полицейский.
Юрий Сулоев утверждает, что он является пострадавшим от действий съемочной бригады. В разговоре с корреспондентом "Известий" он заявил, что не давал разрешения на съемку на кухне и что кухня - это сфера производства, а не сфера обслуживания, которую инспектирует канал, а производство может проверять только Роспотребнадзор или санэпидемстанция.
Он также заявил, что готов предоставить Генпрокуратуре результаты проверок надзорных органов, правда, только за минувший сезон: заведение открылось 31 марта 2014 года.
Секретарь Союза журналистов России Борис Резник, курирующий в СЖР вопросы социального и правового статуса журналиста, считает, что, несмотря на частые случаи нападения на съемочные группы, российские представители СМИ полностью защищены с точки зрения права и этим правом зачастую злоупотребляют.
- Никто не имеет права воспрепятствовать профессиональной деятельности. Другое дело, когда она выходит за рамки профессии. У журналиста нет статусного права вторгаться на кухню без разрешения. Кухня - это деликатная сфера, куда можно элементарно занести заразу, - говорит Резник.
Резник также считает, что зачастую сами журналисты своим поведением провоцируют агрессию, "ведут себя нагло, прикрываясь статусом журналиста". Правда, Резник признает, что случаи нападения на журналистов, ведущих себя в рамках правового поля, тоже не редкость.
Нападение на журналистов в мирное время становится системным явлением, отмечает генеральный директор канала подмосковного правительства "360 градусов" (ранее назывался "Подмосковье") Вячеслав Духин.
Неделю назад сотрудники одного из московских автосалонов избили оператора канала "360 градусов", который снимал сюжет о мошеннических схемах, которые используются при продаже автомобилей. Причем произошло это не на территории автосалона, а на подступах к нему. Оператор был госпитализирован с сотрясением головного мозга и множественными гематомами. По факту нападения на журналиста правоохранительные органы возбудили уголовное дело.
Духин полагает, что в обществе, особенно в предпринимательском сообществе, нет осознания того, что журналист наделен особым статусом и что за нападение на представителя СМИ предусмотрена ответственность.
- Предпринимательское сообщество - из тех в России, кто меньше других привык действовать в правовой плоскости, а скорее склонен решать вопросы "понятийно". Поэтому у них есть большой соблазн решить и с прессой вопросы "понятийно". Нам остается надеяться на то, что правоохранительные органы будут последовательно защищать интересы СМИ, - заключает Духин.
УБЫТОЧНЫЙ БИЗНЕС ОСВОБОДЯТ ОТ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ
Депутат Государственной думы (ЛДПР), член комитета по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Маргарита Свергунова подготовила законопроект, вносящий изменения в федеральный закон N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования". Согласно законопроекту, если доход индивидуального предпринимателя за отчетный период составил менее минимального размера оплаты труда, то он освобождается от уплаты пенсионных и страховых взносов.
На сегодняшний день сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование зависит от полученного дохода за расчетный период. Плательщики подразделяются на две категории: получающие доход до 300 тыс. рублей и получающие доход свыше этой суммы. На практике действующая редакция закона обязывает всех плательщиков уплачивать страховые взносы - даже тех, кто по каким-либо причинам не получил доход вовсе либо получил убыток, связанный с определенной деятельностью. Иными словами, независимо от того, сколько заработал предприниматель, он должен будет выплатить фиксированную сумму.
Автор законопроекта уверена, что несправедливо взимать плату с тех, кто только начал свое дело. По мнению депутата, если предприниматель не получил доход, он не обязан платить эти взносы.
- Проблема на самом деле очень серьезная. Дело в том, что индивидуальный предприниматель вынужден платить большие суммы в пенсионный и страховые фонды. Если он только зарегистрирован, и у него еще нет дохода от предпринимательской деятельности, то ему всё равно приходится выплачивать деньги. Это касается и начинающих фермеров, и индивидуальных предпринимателей с аграрными коэффициентами экономической деятельности, - отметила Маргарита Свергунова.
Парламентарий считает, что существует множество причин, почему предприниматель не должен платить.
- Бывает такая ситуация, что процесс не пошел, и предприниматель временно устроился на другую работу, но предпринимательскую деятельность закрывать не собирается. Получается так, что помимо того, что отчисления идут с места его работы, так еще он должен платить повторно в Пенсионный фонд за "замороженное" предпринимательство. В Пенсионном фонде как заявляют? Если вы не работаете - закрывайте бизнес. Хорошо - закроют. Только проблема в том, что если закроют, то вряд ли будут открывать снова, - пояснила "Известиям" депутат.
Согласно статистике, приведенной Налоговой службой, в 2013 году количество индивидуальных предпринимателей, которые прекратили деятельность после вступления данного закона в силу, составило около 196,5 тыс. человек. В 2014 году с января по сентябрь прекратили предпринимательскую деятельность 335,6 тыс. человек.
- Ситуация очень непростая, и мы, как законодатели, должны помочь малому бизнесу, а тем более начинающим предпринимателям, сохранить свое дело. Со всеми этими санкциями, экономическим давлением на Россию надо максимально обращать внимание на такие проблемы, - резюмировала Маргарита Свергунова.
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Владимир Семенов заявил "Известиям", что считает инициативу по защите малого бизнеса полезной и своевременной. По его мнению, стратегически важно оказать поддержку частным предпринимателям и развитию малого бизнеса.
- Мы знаем, что эта нагрузка появилась у частных предпринимателей недавно и была тоже результатом законотворческих инициатив. Нам предстоят не очень простые времена, и просто необходимо поддержать частных предпринимателей, особенно проживающих в сельской местности и получающих невысокий доход, - сказал депутат.
Владимир Семенов считает, что после введения санкций у бизнеса появились сложности, но в первую очередь они коснулись частников, которым гораздо тяжелее справляться с подобной ситуацией.
- Мы уже видим и статистические данные о том, что идет стагнация. А какие шаги приняты для того, чтобы сохранить количество частников? Я, как представитель Алтайского края, могу уверенно сказать, что у нас половина населения проживает в сельской местности, и у них очень невысокие доходы. Поэтому внесение изменений в федеральный закон стало бы хорошим подспорьем и позволило бы существовать значительной части мелких предпринимателей, - подчеркнул Семенов.
Депутат отметил, что нельзя повторять свои ошибки и нужно серьезно отнестись к болевым точкам российской экономики.
- Если помните, когда ввели страховые сборы с фиксированным платежом, это привело к массовому закрытию индивидуальными предпринимателями своего бизнеса. Я думаю, что сейчас это отличная возможность, чтобы вернуть людей к предпринимательской деятельности, тем более что это может быть связано с производством сельхозпродукции, которое сейчас нам необходимо для импортозамещения, - отметил парламентарий.
Председатель профсоюза предпринимателей "Лига свободы", член президиума объединения предпринимателей "Опора России" Владлен Максимов заявил "Известиям", что любое ослабление финансового давления на малый бизнес является для него оздоровляющим.
- В целом, я думаю, инициатива неплохая, потому что в большинстве случаев в налоговом законодательстве есть минимальная сумма, которая не облагается налогом, причем это относится как к подоходному налогу, так и другим. Потому непонятно, почему страховые сборы должны быть фиксированными, - сказал он.
Владлен Максимов считает, что сейчас налоги снова являются одной из основных проблем для малого бизнеса, так как налогообложение довольно обременительное. В этом смысле, по мнению Максимова, законопроект Маргариты Свергуновой является приятным исключением.
- В основном вносятся изменения и поправки в сторону увеличения различных сборов. Сейчас снова идут разговоры о том, что станут брать с торгового бизнеса некие дополнительные суммы. А большая часть малого бизнеса - это торговля. И отношение к ней такое, будто ее можно постоянно доить. На самом деле, если мы посмотрим на данные Росстата, то увидим, что доходность торговли, особенно малой, далеко не в лидерах. Поэтому если с ней так и дальше поступать, то она может не выдержать. У нас же были регионы, где практически не было малой торговли. Это не сказки, такое может быть, - рассказал Максимов.
ГЛАВУ МИНКУЛЬТУРЫ ПРОСЯТ ЗАПРЕТИТЬ ПРАЗДНОВАТЬ ХЭЛЛОУИН В РОССИИ
В этом году под "санкции" может попасть зловещая тыква и другие атрибуты мрачной романтики прижившегося во многих странах западного праздника Хэллоуин. Член Общественной палаты, президент центра социальных и политических исследований "Аспект" Георгий Федоров просит министра культуры Владимира Мединского повлиять на российские развлекательные заведения, которые уже начали активно закупать овощи и костюмы монстров для предстоящей вечеринки.
Георгий Федоров предлагает министру оценить ситуацию, рассмотреть возможность через профильные ведомственные департаменты на местах и дать рекомендацию развлекательным заведениям воздержаться от празднования Хэллоуина. "И, возможно, при поддержке профильных органов власти даже предусмотреть систему поощрения, в том числе финансовую, для тех, кто прислушается и прекратит расставлять тыквы и бутафорских мертвецов в своих учреждениях", - отмечается в обращении.
Письмо было написано в том числе на основании жалоб россиян из разных регионов. Например, жители России сетовали на то, что в Хэллоуин на улицах можно встретить пьяных молодых людей, разодетых в костюмы трупов и монстров, которые пугают добропорядочных граждан, в том числе детей. Отмечали и тот факт, что в ночных клубах такие "гулянья" культивируют низменные чувства и переходят в настоящие оргии.
- В связи с напряженными отношениями с США кроме продовольственной безопасности необходимо еще и учитывать идеологическую. На мой взгляд, кроме коммерческой составляющей этот праздник ничего хорошего не несет. К сожалению, с 1990-х годов нам очень активно навязывают совершенно не свойственные нашим культурным традициям образ жизни и поведение. К тому же ряд экстремистов использует подобные "праздники" в своих пропагандистских целях. Считаю, что нужно дать идеологическую оценку этому празднику и начать контрпропаганду. У нас ведь есть свои исконные праздники, которые хотя бы не противоречат нормам религиозной этики и общечеловеческой морали, - говорит Федоров.
В пресс-службе Министерства культуры РФ отметили, что обращение к ним еще не поступило, однако свое отношение в ведомстве высказали.
- Этот праздник обычно проводится в кафе и ресторанах, деятельность которых не относится к компетенции Минкультуры. Проведение Хэллоуина в музеях, театрах, филармониях и библиотеках не запланировано, - отметили в ведомстве.
Культуролог, член Союза писателей России Наталья Макеева считает, что необходимо не только дать рекомендацию культурным заведениям воздержаться от празднования, но и категорически запретить "гулянья" в госучреждениях, особенно в школах и детских садах.
- Это не просто "развлекалово" для школьников, здесь всё гораздо серьезнее. Сейчас речь идет о цивилизационном противостоянии. Продолжает активно размываться наш мировоззренческий код, во многом сформированный православной культурой. Считаю, что нужно всячески препятствовать приобщению нашей молодежи к таким празднествам и активно продвигать свои религиозные праздники, а также связанные с историческими датами. Если внимательно изучить историю вопроса, то мы увидим, что их "бытовая часть" не менее красочна, чем у навязанных нам извне. Например, традиционный новый год в начале сентября может намного больше "зацепить" молодежь, чем чуждые нам Хэллоуин, День святого Валентина и прочие, - отметила Наталья Макеева.
Депутат Госдумы, председатель комитета по делам общественных объединений и религиозных организаций Ярослав Нилов (ЛДПР) считает, что никакие запретные меры в этом вопросе работать не будут, однако поддержал мнение члена ОП о необходимости правильной пропаганды национальных праздников.
- Хэллоуин возник не вчера, его уже много лет вдалбливают в головы нашему подрастающему поколению через мультики и американские фильмы. И сегодня в одночасье выбить это из них просто нереально. Любые запреты вызовут только агрессию и напряженность. Также нужно понимать, что этот праздник - бизнес для ночных клубов, на Красной площади его не празднуют. Я недавно вернулся из Гонконга. Например, там с детства через мультики и компьютерные игры прививают отвращение к коррупции. Мы тоже должны действовать подобными ненавязчивыми методами и понимать, что должно пройти время, прежде чем мы увидим результаты, - подчеркнул депутат.
ПОЛОВИНА ДЕВЕЛОПЕРОВ МОЖЕТ УЙТИ С РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
В следующем году рынок офисной недвижимости Москвы ждут падение ставок и исход инвесторов - их число может сократиться вдвое. Об этом говорится в исследовании, подготовленном компанией S.A. Ricci. По мнению компании, в случае эскалации конфликта на Украине и введения дополнительных санкций в отношении России со стороны США и ЕС рынок офисной недвижимости может пережить повторение кризиса 2008 года.
Как отмечают аналитики компании, при резко негативном сценарии арендные ставки упадут более чем на 20% (до $500 за кв. м в год в классе А и до $300 в классе B), а инвесторы, у которых доля заемных средств превышает 70%, обанкротятся или лишатся части портфеля. В случае если новых санкций не последует, ставки, по прогнозам S.A. Ricci, упадут на 10% ($900 за кв. м в год в премиум-сегменте (А) и $500-650 в классе B), а к концу следующего года спрос может восстановиться.
Как отметила Екатерина Крылова, директор московского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), на заемные деньги строит большинство, поэтому банкротства могут стать массовыми.
- Значительная часть проектов - не менее 60% - возводится на заемные средства. Понятно, что пересмотра действующих контрактов не будет. Соответственно, нагрузка на заемщиков выросла и может в дальнейшем увеличиться только из-за валютных колебаний, - считает она.
В наиболее сложной ситуации, как отметила Крылова, могут оказаться проекты и их инвесторы, которым для завершения проекта нужно открыть вторую кредитную линию. Скорее всего, процентная ставка будет уже выше, чем на начальном этапе строительства, что заставит заморозить проект.
Вера Сецкая, президент компании GVA Sawyer, считает, что даже в случае отсутствия дополнительных санкций можно говорить о крайне негативном сценарии развития рынка.
- Подавляющее большинство инвесторов работает на кредитном капитале. Думаю, что история кризиса 2008 года, безусловно, повторится в виде банкротств отдельных инвесторов или отхода части их активов банкам. Это станет следствием неспособности заемщиков обслуживать взятые кредиты из-за более медленных, чем в бизнес-плане, темпов сдачи в аренду коммерческих площадей, а также вынужденного понижения продажных цен и ставок аренды на выносимые на рынок площади, - отметила Сецкая.
- Девелоперам сейчас необходимо готовиться к тому, что финансирование на протяжении долгого времени будет дорогим, - согласен с ней руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle Том Манди. В JLL традиционно осторожно считают маловероятной волну банкротств на столичном рынке.
С тем, что и при текущей ситуации уже можно говорить о системном кризисе в офисной недвижимости, согласен и Михаил Миндлин, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.
- Безусловно, уже сейчас девелоперы столкнулись с серьезными проблемами с валютным финансированием и заполняемостью. В офисах класса А собственники выражают большую готовность к обсуждению валютного коридора ставок в случае существенного изменения курса рубля, а в некоторых случаях арендатор даже может получить полностью номинированную в рубли аренду, что раньше было в принципе невозможным в сегменте класса А, - сообщил Миндлин.
При этом, по его мнению, игроки рынка офисной недвижимости уже сделали выводы из кризиса 2008 года.
- Массовой потери активов уже не будет. Люди проанализировали предыдущий опыт и предпочитают избавляться от проблемных активов, не дожидаясь, пока их заберут за долги, - рассказывает эксперт.
Как уточнила Крылова, сейчас стоит на время забыть понятие "средняя ставка", при этом в ряде случаев цена аренды будет стремительно падать.
- Несмотря на снижение стоимости аренды, вызванной как колебанием валют, так и внешнеполитической ситуацией, рынок столичных офисов вполне может закончить 2014 год с приростом в 3-5%. Эта средняя величина не отменяет того факта, что в сегментах классов А, В+ якорные арендаторы выбивают сейчас из арендодателей цены в 1,5-2 раза ниже базовой ставки. И это далеко не единичные случаи, - считает она.
Новый кризис прежде всего затронул наиболее дорогие площади (класса А и В+). В этом виноваты не только политические риски, но и перепроизводство. По оценкам S.A. Ricci, ввод миллиона квадратов офисных площадей в этом году стал рекордным за пять лет, при том что спрос уже не растет.
- За 9 месяцев года в столице было введено около 1 млн кв. м офисов, при этом совокупный спрос (объем арендованных и купленных площадей) за тот же период составил 827 тыс. кв. м, снизившись на 21% к результату трех кварталов прошлого года. Значительную долю в общем объеме транзакций на рынке составили сделки продления и перезаключения договоров аренды - по итогам 9 месяцев 2014 года доля новых сделок сократилась до 65% в общем объеме транзакций с 87% за аналогичный период 2013 года. Таким образом, участники рынка проявляют осторожность в вопросах возможного расширения помещения или смены офиса в российской столице, - описывает ситуацию Том Манди из JLL.
Стоит отметить, что заполняемость наиболее дорогих офисов начала падать уже с начала 2013 года: по оценкам S.A. Ricci, за прошлый год доля вакантных площадей в офисах класса А выросла с 15% до 20%; прогнозируется, что к концу года этот показатель составит 28%.
- Офисный сегмент в полной мере так и не оправился от кризиса 2008 года, вакансия площадей в объектах класса А и В+ на конец 2013 года колебалась в диапазоне 10-20%. Сейчас на фоне происходящих событий наблюдается вполне логичное замедление роста бизнесов, налицо также сокращение корпоративных потребностей в офисных площадях в целях экономии, - говорит Вера Сецкая.
Кризис несет в себе и новые возможности. Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE, обратила внимание, что для арендаторов IV квартал 2014 года - I квартал 2015 года могут стать удачным моментом для достижения лучших условий аренды на "падающем" рынке.
- Сегодня арендатор может рассчитывать на максимально привлекательные коммерческие условия, а девелоперы, в свою очередь, в большинстве случаев готовы идти на уступки, чтобы удержать арендаторов, а именно: увеличение срока арендных каникул, выполнение отделки за свой счет, фиксация курса доллара в договорах аренды, - уверена она.
ЧИСЛО РОССИЯН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В ЛАТВИИ, СНИЗИЛОСЬ В 200 РАЗ
Комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции 21 октября одобрила поправки к закону об иммиграции. Они предполагают запрет на выдачу вида на жительство гражданам России, покупающим недвижимость в Латвии. Поправки предложила партия "Единство" во главе с председателем Айнарсом Латковскисом. Перед тем как законопроект поступит на рассмотрение нового состава парламента, она должна пройти еще четыре чтения.
По словам Латковскиса, для начала поправка идет на рассмотрение в комиссию по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции в первом чтении, позже она попадает на пленарное заседание кабинета министров на следующей неделе, после чего документ переходит на рассмотрение парламента. Однако, состав латвийского Сейма в скором времени обновится, поэтому после всех одобрений, комиссия снова будет решать отправлять ли законопроект новому парламенту.
- Этот вариант поправки был одобрен нами концептуально, так что до парламента может дойти уже видоизмененный законопроект, - заявил "Известиям" Латковскис. - На заседании кабинета министров будет решаться гражданам каким именно стран будет запрещено выдавать ВНЖ.
По словам Латковскиса, комиссия не согласна с тем, что меры необходимо применить к конкретной стране - России.
- Есть и другие, к примеру те страны, где распространен терроризм, - рассказал председатель комиссии. -. Что касается тех россиян, которые уже получили ВНЖ у нас есть госслужбы, которые за ними присматривают. Надеемся, они здесь с хорошими намерениями. Никакой слежки, просто хотим знать их намерения.
По словам Латковскиса, именно из соображений нацбезопасности Латвия повысила минимальную стоимость недвижимости, за приобретение которой можно получить ВНЖ, со 150 тыс. евро до 250 тыс. евро с 1 сентября
Впрочем, количество россиян, желающих получить ВНЖ в Латвии и так значительно сократилось, ведь, по их мнению, жить в стране с антироссийской риторикой не так уж и приятно.
- За время существования республики постоянно предпринимаются шаги, направленные на выполнение главной задачи латвийских властей - дерусификации Латвии, - говорит негражданин Латвийской республики Владимир Линдерман.
По статистике, предоставленной ведущим специалистом по связям с общественностью Управления по делам гражданства и миграции Литвы Лаурой Лайвой, - в 2013 году ВНЖ получили 3097 россиян, а за девять месяцев 2014-го - 3407.
- Учитывая поправки, вступившие в силу с 1 сентября, к нам, начиная с этой даты поступило всего лишь 4 заявления, - рассказала Лайва. - Еще месяц назад никто бы не подумал, что такие законопроекты могут быть приняты.
Инициатором запрета на выдачу ВНЖ россиянам стало национальное объединение "Все для Латвии!". Депутаты нацблока подают поправки комиссии уже в третий раз.