Риелтор София Любимова поделилась своими советами для журналистов из "Известий". Главный совет, который она дала - ознакомиться с договором и условиями ипотеки. Некоторые банки применяют штрафные санкции при досрочном погашении ипотеки, а это может отразиться на кредитной истории. Еще одним важным моментом, о котором рассказала Любимова, является согласие застройщика. Некоторые застройщики не разрешают перепродавать объекты до их сдачи и ввода в эксплуатацию. При покупке квартиры риелтор рекомендует внимательно прочитать договор, желательно с помощью профессионального риелтора или юриста. Если такой пункт уже есть в договоре, следует обратиться в агентство недвижимости для помощи в решении данной проблемы.Следующий важный шаг - согласование, кто будет закрывать остаток по ипотеке. Риелтор рекомендует обратить внимание на банковские программы, такие как "трейд-ин", которые могут помочь в этом вопросе. Риелтор также советует сделать оценку недвижимости, чтобы узнать ее реальную рыночную стоимость и определить адекватную цену для продажи. Однако она предупреждает о том, что объявления на площадках агрегаторов могут быть недостоверными, поэтому рекомендует обратиться за оценкой к риелторам, которые владеют реальными знаниями рынка недвижимости.Еще одним важным шагом при продаже квартиры в ипотеке является подготовка документов заранее. Также необходимо учесть различные расходы, такие как комиссия агенту недвижимости, налоги и сборы. Выбор правильного времени для продажи квартиры в ипотеке также играет важную роль. Риелтор советует отслеживать тенденции рынка и выбирать период с повышенным спросом. Также следует быть готовым к активным переговорам и торгам с потенциальными покупателями.Особое внимание стоит уделить новшествам на рынке ипотеки, так как с 23 декабря 2023 года банки начали ужесточать систему продажи квартир в ипотеке. Застройщики больше не разрешают перепродавать квартиры по семейной ипотеке по переуступке, и сейчас возможно появление новых программ.
