700 балашихинцев готовятся к переезду в новое жилье
Совместно с правительством Московской области разработана программа застройки, предусматривающая расселение 18 ветхих и аварийных домов и улучшение жилищных условий примерно 700 человек
В связи с этим жильцов аварийных домов, подлежащих расселению, проинформировали об участии в программе, познакомили с проектом и затем ответили на их вопросы. А вопросов возникло немало. Да и как иначе? У каждого дома своя долгая история.
Сергей ЮРОВ, глава Балашихи:
– В администрации Балашихи совместно с правительством региона разработали концепцию новой застройки городского округа, которая на данном этапе предусматривает расселение 18 аварийных домов, расположенных на улицах Зеленой и Почтовой, а также в микрорайонах Никольско-Архангельский и Салтыковка.
ИСТОРИЯ СТАРОГО ДОМА
Дом № 1 своим обликом выделяется в ряду других на улице Почтовой. А внутри – настоящая площадка для съемки исторических фильмов. Кто-то из жильцов припоминает, что здание 1905 года постройки, другие, ссылаясь на архитектора, говорят, что дом числится в документах с 90-х годов XIX века. Потом он стал общежитием для рабочих по лимиту кирпичного завода. Но аварийным дом был признан только в 2020 году. «Второй век стоит! Уже давно все сроки вышли!» – сокрушается бабушка одной из жительниц.
Новость о том, что переселение возможно не только в новые дома в микрорайоне Авиаторов, но и во вторичное жилье, в том числе и в Кучино, обрадовала многих. Для большинства это самый желаемый вариант будущего. В их числе Вероника Субботина, которая все свои 27 лет живет в этом бараке. Втроем, с трехлетним ребенком, семья ютится на 14 квадратных метрах. Молодые, конечно же, хотят двушку. Вопрос в том, сколько придется доплачивать.
, – делится Вероника.
Другой вопрос: как жить до 2024 года в таких условиях? Трубы холодного водоснабжения, электропроводка, половицы, зимние рамы – рушится все, к чему ни прикоснись. В конце октября в туалете и на кухне потекли трубы, после чего пропал свет в душе – более 40 человек жили так четыре дня. Сотрудники УК ООО «ЖилКомАльтернатива» восстановили освещение на цокольном этаже, но трубы и пол не отремонтированы, на кухне и лестнице проседают половицы, стены и полы поражены грибком. Из-за особенностей конструкции – душ в подвале, вентиляция отсутствует – находиться в этих местах подолгу физически тяжело. Кстати, астмой страдают многие жильцы этого дома.
, – поясняет активистка дома Анна Обыденных. – .
И это лишь одна история, а таких домов на первом этапе реновации восемнадцать. Что же ждет этих людей? Об этом им рассказали на собраниях с представителями администрации нашего городского округа.
ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Беседовали с жильцами аварийных домов первый заместитель главы администрации Балашихи Сергей Лукичев и заместитель главы администрации городского округа Дмитрий Варнавский. Они объяснили, почему программа реновации начинается именно с их домов, и рассказали о домах, которые будут построены для них на муниципальной земле между микрорайонами Авиаторов и Гагарина.
МНЕНИЕ
Надежда МАЛАШЕНКО, жительница микрорайона Никольско-Архангельский (ул. 8-я линия, д. 31):
– Я проживаю в этом доме с 1984 года, а заселен он в 1938 году. Дом уже очень старый, разваливается. Стены, перегородки покосились, и мы опасаемся, что они могут повредить отопительную систему. Фундамент дома разрушается, между стеной и полом дыра. Мы ее запенили, чтобы ветер не гулял, но все равно очень холодно. Ждем не дождемся, когда нас переселят в хороший современный дом.
Проект уже утвержден, и в ноябре начнется конкурс для определения инвестора-застройщика. В январе 2022 года с победившей строительной организацией будет заключен договор на комплексное освоение территории.
На выделенном участке построят три монолитных дома не ниже 17 этажей с современной планировкой и чистовой отделкой квартир. Площадь однокомнатных квартир будет от 31 до 33 кв. м, двухкомнатных – 50-52 кв. м, трехкомнатных – 72-75 кв. м. Также за счет застройщика будут построены детский сад на 255 мест на улице Звездной, пристройка к школе № 25 на 600 мест на улице Авиаторов и поликлиника.
Есть еще одна хорошая новость: квартиры будут предоставляться с повышающим коэффициентом 1,3 по отношению к площади квартиры в аварийном доме. То есть жителям без доплаты дадут квартиру на 30 процентов больше, чем у них была. И не менее однокомнатной квартиры! Возможен вариант предоставления квартиры и большей площади, но уже с доплатой за дополнительные квадратные метры по рыночной цене.
Тем, кого не устраивает район или сроки переезда, строительная компания может предложить жилье в других микрорайонах Балашихи или даже других районах области, где она ведет строительство, в том числе в уже построенных домах и на рынке вторичного жилья. В феврале 2022 года застройщик начнет оформление документов на предоставление жилья с каждым из жителей аварийных домов, а к концу 2024 года дома будут построены и начнется переселение.
, – сказал Сергей Лукичев. – .
И главное: после переселения аварийные дома будут снесены, и на их территории построят многоэтажки, которые будут использоваться для расселения других ветхих и аварийных домов. Процесс расселения продолжится.
МНЕНИЕ
Иван КРИВОНОСОВ, житель дома № 3 на улице Зеленой:
– Наш дом 1925 года постройки. В нем никогда не было горячей воды. Воду греем электричеством или на газовой плите. Крыша течет, проблемы с отоплением. Снаружи дом кирпичный, а внутри все деревянное и сгнило. По стенам идут трещины, штукатурка сыпется. Ждать устали, но деваться некуда.
ЦИФРА 
18 аварийных и ветхих домов, где проживает около 700 балашихинцев, вошли в программу реновации жилья в Московской области
Анатолий ЗЕМСКОВ, Инна СЕРЕГИНА
Фото Ирины ЗУБАРЕВОЙ, Рафаила МИЛОСЕРДОВА