Жильцы очередного барнаульского самостроя могут оказаться на улице
Жильцы нового двухэтажного дома по Второму кооперативному проезду, 72, который оказался самовольной постройкой, боятся, что их выселят, а само здание снесут, несмотря на то, что многие семьи купили здесь квартиры еще два года назад. Недавно Индустриальный районный и краевой суды отказались узаконить этот дом, хотя, как рассказали ИА «Банкфакс» представители застройщика, проблема лишь в бюрократических нюансах, и на самом деле, все необходимые требования уже давно выполнены.
По словам одного из учредителей ООО «Ретро», которое и построило этот дом, в 2012 году 40 бывших участников обанкротившегося кооператива «Движение в поддержку армии», большинство из которых — пенсионеры, решили попытаться вернуть потерянные деньги. Для этого они создали строительную компанию, вложили в нее все свои сбережения и выкупили многоквартирный долгострой по Второму кооперативному проезду. Этот дом, готовый более чем наполовину и полностью узаконенный, планировалось расширить, достроить и продать.
Для финансирования строительства с будущими жильцами заключались предварительные договоры купли-продажи, и все шло относительно неплохо, но лишь до определенного момента. «Изначально дом был Г-образной формы, но мы добавили к нему дополнительную пристройку, мансарду и расширили. В итоге получилось 26 квартир разной площади, в среднем около 30 кв. м. В основном их покупала молодежь или пенсионеры, в том числе и сами учредители «Ретро». Каково же было наше удивление, когда оказалось, что 70 % дома, которые существовали изначально, узаконены, и 30 % достроенных нами — нет. Из-за этого и начался весь сыр-бор, который продолжается уже два года. Изначально мы думали, что особых проблем не возникнет и говорили покупателям, что узаконение — вопрос пары месяцев. Но на деле все оказалось куда сложнее», - рассказал один из учредителей ООО.
В сложившейся ситуации сильнее всего страдают сами жильцы дома, которые не могут прописаться в своих квартирах и подтвердить право собственности на жилплощадь. Кроме того, совершенно случайно люди выяснили, что ООО «Ретро» якобы продало земельный участок и здание некой пенсионерке Светлане Садовниковой, на плечи которой и легли все заботы по оформлению необходимых документов. Она уже обращалась с исками о признании права собственности к администрации Индустриального района Барнаула в районный и краевой суды, однако в начале 2014 года обе инстанции отказались удовлетворять ее требования.
При этом, как сказано в судебных документах, техническое состояние строительных конструкций соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, угрозы жизни, здоровью людей не представляет. Таким образом, как полагают представители Садовниковой, здание может быть узаконено в установленном порядке.
Комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, в свою очередь, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что необходимые документы о безопасности постройки и ее соответствии нормам не были подготовлены предварительно, а появились уже в процессе суда. Кроме того, застройщик якобы не предусмотрел обязательные площадки для игр детей, отдыха, для автостоянки.
Вместе с тем, как рассказала ИА «Банкфакс» одна из жительниц многострадального дома Екатерина Глобова, жильцы уже давно своими силами соорудили и детскую площадку, и стоянку, и даже клумбу с цветами. «Из-за того, что здание до сих пор не узаконено, электроснабжение осталось еще со времен строительства и не покрывает наших потребностей. По той же причине до сих пор нет горячей воды и нормальной канализации. Но главное — мы не можем прописаться в собственных квартирах. На суде никто даже не слушал представителей жильцов, требующих наконец узаконить этот дом. Мы писали письма губернатору Александру Карлину, в прокуратуру, разные партии, общественные организации, но, похоже, всем на нас плевать. Мы живем тут уже третий год, вкладываем бешеные деньги в содержание дома, его обустройство. С узаконением дома жизнь стала бы легче, можно было бы исправить все неудобства. А сейчас 26 семей здесь просто на птичьих правах», - сокрушается г-жа Глобова.
По ее словам, после отказа в удовлетворении иска в краевом суде, ни один юрист не хочет браться за это дело, многие прямо называют его «гиблым». От Садовниковой же якобы неоднократно поступали угрозы, чтобы жильцы и не думали идти против застройщиков и добиваться справедливости самостоятельно, иначе их просто выкинут из собственных квартир. К тому же, со слов присутствовавших в районом суде, на одном из заседаний представители ООО «Ретро» предоставили судье документ, подтверждающий намерения городской администрации снести это здание, что также стало для жильцов неприятной неожиданностью. Представители компании говорят, что никто не будет сносить этот дом.
Примечательно, что сама Светлана Садовникова, которая в настоящий момент значится собственницей дома, отказалась отвечать на любые вопросы. Не смогли оперативно уточнить детали ситуации и в краевой Госинспекции. Председатель наблюдательного совета ООО «Ретро» Сергей Кокин рассказал, что в ближайшие дни в компании пройдет собрание, посвященное судьбе этого дома, и любые комментарии он даст только после него.
Вместе с тем, по словам источника ИА «Банкфакс» среди учредителей «Ретро», к дому по Второму кооперативному проезду, 72 начали проявлять интерес другие бывшие члены кооператива «Движение в поддержку армии», ныне оставшиеся не у дел. «Они хотят отобрать у нас все права на это здание, чтобы потом пустить с молотка и разделить вырученные деньги на всех 300 участников», - сообщил источник. Таким образом, судьба дома остается крайне неопределенной, и сейчас невозможно предугадать, чем закончится эпопея с попытками его узаконить и не останутся ли жильцы после всех пертурбаций на улице.