«Параллельная реальность». Как в Дубовом строят торговый центр, но чиновники отрицают это

Что произошло в Дубовом?

В редакцию «Фонаря» обратился житель посёлка Дубовое. Он сообщил, что на улице Шоссейная, 4 и Шоссейная, 2а строится четырёхэтажный торговый центр рядом с жилыми домами. По словам читателя, ранее вид разрешённого использования этой земли был предназначен для индивидуального жилищного строительства, однако позже назначение одного из участков изменили на вид для размещения объектов торговли.

— По кадастровой карте области это Шоссейная, 4 и Шоссейная, 2а. И, как я понял, назначение земли изменено в мае 2018 года с ИЖС на торгово-коммерческую. Вокруг жилые дома..., — прокомментировал подписчик.

«Фонарь» обратился в администрацию Белгородского района. Там корреспонденту издания сообщили, что в едином государственном реестре недвижимости земельный участок на улице Шоссейная, 4 имеет вид разрешённого использования — «для индивидуального жилищного строительства», а участок на Шоссейной, 2а — «для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства»).

«Фонарю» также пояснили, что правообладатель земельного участка на Шоссейной, 4 не обращался в администрацию для изменения назначения земли. Однако планируется изменить вид разрешённого использования для участка на улице Шоссейная, 2а на «земельные участки территории общего пользования». Публичные слушания по этому вопросу состоятся 1 ноября в 16 часов в здании администрации Дубовского сельского поселения по адресу Дубовое, улица Зелёная, 16.

К слову, в администрации Белгородского района сообщили, что «строительство объекта торговли на вышеуказанных земельных участках не ведётся».

Что было в Майском и Стрелецком?

Напомним, жильцы дома по адресу Садовая, 1 в посёлке Майский Белгородского района начали протестовать против строительства торгового центра на месте парка в сентябре 2017 года. Прокуратура при проверке выявила нарушения: на публичных слушаниях администрация изменила назначение земельного участка «для отдыха и прогулок» на «общественный и деловой центр». Это позволило предоставить застройщику ООО «Центр» участок под строительство торгового центра. Также сотрудники районной администрации внесли недостоверные сведения в проектную документацию.

Позже департамент строительства и транспорта Белгородской области, рассмотрев обращений жителей посёлка Майский, принял решение о прекращении строительства торгового центра на месте парка рядом с домом на Садовой, 1. Соответствующий документ подписал заместитель начальника ведомства Валерий Гридчин. 14 февраля в посёлке Майский прошёл сход граждан, на котором представители районной администрации рассказали о планах построить сквер.

В феврале в редакцию «Фонаря» обратились жители посёлка Стрелецкое. Они сообщили, что напротив дома на Королёва, 46 построили торговый центр. По мнению жильцов, здание возвели с нарушениями. Застройщиком магазина является ООО «Центр» — организация, которая пыталась построить такое же здание в Майском. Жильцы многоэтажки жаловались, что у застройщика было разрешение только на земельные работы, при этом здание строилось без разрешения на строительство. В администрации района ответили, что застройщику выдали разрешение на строительство, которое позволяет проводить земельные работы без дополнительного ордера. При этом в феврале департамент строительства и транспорта сообщил, что земляные работы строители начали проводить без соответствующего разрешения.

В итоге в администрации Белгородского района пояснил, что торговый центр построенный напротив трёхэтажного дома на улице Королёва, 46 в посёлке Стрелецкое, возведён законно, и нарушений в проектной документации нет.