В Белгороде молодые семьи смогут купить квартиры за 1,2 млн рублей

Региональное правительство запускает проект «Новая жизнь», главная цель которого – помочь молодым специалистам и их семьям приобрести жильё по доступной цене и на льготных условиях. Новая модель по приобретению жилья отличается от ипотеки или участия в жилищном кооперативе. «Она заключается в следующем: создаётся оператор проекта, который работает без прибыли. Квартиры строятся под ключ средней площадью 30 кв. м, что является самым востребованным жильём для молодых семей, – пояснил на заседании регионального правительства заместитель губернатора Евгений Глаголев. – Правительство области на основании разработанных правил производит отбор участников проекта, после чего списки доводятся до оператора». Планируется, что цена квартиры для участника проекта составит 1,2 млн рублей. Из расчёта 38 тыс. рублей за 1 кв. м. Будущие обладатели квартир вносят первоначальный взнос – 30 % от стоимости квартиры. В течение года, пока строится дом, молодые семьи не платят ничего. После того, как получат жильё, они должны будут ежемесячно выплачивать примерно 14,5 тыс. рублей. Когда семья выплатит всю стоимость квартиры, то приобретёт на неё право собственности. Через пять лет после сдачи дома в эксплуатацию квартиру можно будет продать. Вместе с оператором проекта создается жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь» с госконтролем. «До полной оплаты кооператив выступает собственником всех квартир, – поясняет Глаголев. – Кроме того, кооператив может выступать оператором для накоплений будущих участников проекта, которые не имеют возможности единоразово внести первоначальный взнос». В частности, молодые семьи для приобретения жилья могут использовать средства материнского капитала. Ориентировочно на первом этапе проекта квартиры по выгодной цене смогут купить около 600 молодых специалистов. Базовые требования к участникам проекта следующие: возраст до 35 лет, отсутствие собственного жилья (в том числе доли в квартире, земельного участка под ИЖС), возможность внести первоначальный взнос. Эти критерии дополнят отраслевыми. «Формирование списков участников проекта предлагается произвести на основании распределения квот между предприятиями, организациями и учреждениями соответствующих отраслей, как бюджетной, так и коммерческой сферы», – пояснил замгубернатора. Предположительно жильё будет построено в Юго-Западном районе Белгорода (территория «Аврора-Парка»). Со временем в микрорайоне появятся школа и детсад. При планировке квартир обещают руководствоваться принципом: максимум комфорта и эргономики при использовании минимальной площади. Бюджет проекта 760 млн рублей. «Прозрачная схема оплаты приобретаемого жилья и поддержка правительства области исключают риск попадания молодёжи в долговые ямы и «серые» схемы, что способствует укреплению института семьи, привлечению и удержанию квалифицированных кадров в регионе», – считает Евгений Глаголев. Губернатор Евгений Савченко одобрил проект и подчеркнул, что критерии для отбора семей должны быть максимально прозрачными и публичными. «Пожелание одно: проект, после его успешного старта в Белгороде, распространить в Старый Оскол, Губкин, Шебекино, Валуйки, Алексеевку, Строитель. В этих городах он наверняка будет иметь существенное значение», – отметил глава региона. Наталия Козлова