Сырье для лего-домов будет производить резидент ТОР "Белогорск" в Амурской области
Резидент территории опережающего развития "Белогорск" планирует запустить производство набирающего в России популярность строительного материала – кирпича лего. Проектная мощность на начальном этапе составит 600 тысяч штук в год. На этот пока еще новый для дальневосточных строителей вид продукции сделал ставку глава ООО "Крепость" Евгений Мисник. Компания была зарегистрирована в качестве резидента ТОР "Белогорск" в феврале текущего года, сообщает Дальневосточная объединенная редакция.
— В бизнес-план мы закладывали 4,5 млн рублей, но сейчас уже видим, что этих средств не хватит. Скорее всего, недостающую сумму будем покрывать заемными средствами. Мы провели переговоры с Банком МСП на конференции, которую они проводили для резидентов. Они предоставят нам кредит на 3 млн рублей под 6,5%. Льготное финансирование — это одно из преимуществ, которые нам дает статус резидента, — заметил Евгений Мисник.
Справка:Акционерное общество "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства" (АО "МСП Банк") было учреждено в 1999 году, 100% акций МСП Банка принадлежат Акционерному обществу "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (АО "Корпорация "МСП").Резиденты ТОР могут получить кредит от 3 до 25 млн рублей на срок до 3 лет для пополнения оборотных средств или от 3 до 500 млн рублей на инвестиционные цели сроком до 7 лет.
К преимуществам же самого лего-кирпича, как отметил Евгений Мисник, относится низкая теплопроводность, морозоустойчивость, прочность и простота укладки. Положительные теплотехнических свойства позволяют уменьшить толщину стен зданий. С позиции лабораторных испытаний он способен выдерживать 35-40 циклов, то есть 35-40 полных заморозок и столько же оттаиваний без потери заявленных свойств.
— Наш завод будет поставлять продукцию не только строителям Белогорска, в будущем мы рассчитываем максимально охватить рынок Амурской области. Преимущество лего-кирпича в том, что с ним легко справится любой желающий построить собственный дом. Идеальный фасад здания с помощью обычного облицовочного кирпича могут сделать только специально обученные люди, а лего-кирпич большого опыта не требует. Его просто нельзя криво положить, специальный паз это не позволит, — отметил Евгений Мисник.
Принцип укладки лего-кирпича станет понятен любому, кто хоть когда-нибудь держал в руках одноименный детский конструктор. Кирпич имеет пару цилиндрических углублений с выступами на нижней и верхней части. Эти выступы и позволяют кирпичам прочно стыковаться, создавая ровную стену. Кроме того, имеющиеся сквозные отверстия можно использовать при прокладке инженерных коммуникаций.
Справка: Само слово LEGO придумал датчанин Оле Кирк Кристиансе, создатель одноименной компании. Он соединил два датских слова "играть" и "хорошо", но изначально игрушки (преимущественно деревянные) не имели ничего общего с известным ныне конструктором. Пластмассовые кубики с шипами и пазами появились в 1947 году и сделали обычное семейное предприятие игрушек известным на весь мир.
Подобные преимущества, как считает резидент, будут в будущем востребованы и строительными компаниями области, и частниками. В рамках реализации программы по выдаче "дальневосточного гектара" многие новоявленные землевладельцы планируют отстраивать усадьбы и фермы. Также компания рассчитывает на сотрудничество с действующими и будущими резидентами.
Пока же крупные строительные компании лего-кирпичи во внимание не берут по вполне объяснимым причинам – отсутствие на данном этапе ГОСТа.
— Мы практически не занимаемся частным строительством. В основном возводим административные здания, многоэтажные жилые дома. Все это требует проектно-сметной документации и регламентируется нормами, ГОСТами, СНИПами и так далее. А на этот кирпич, насколько я понимаю, регламента, как такового, нет, — пояснил исполнительный директор "Строительной компании №1" (Амурская область) Константин Ельцов.
Строители полагают, что пока этот вид строительного материала будет больше востребован частниками. И если раньше строителям приходилось работать с завозным облицовочным кирпичом, что заметно сказывалось на стоимости квадратного метра жилья в регионе, то сегодня крупные застройщики в поисках выхода из сложившийся ситуации уже успели запустить собственное производство кирпича.
Сам же производитель подчеркивает, что продукция ООО "Крепость" – многоцелевой тип кирпича. То есть, он может выполнять как конструктивную, так и декоративную роль. Предприятие будет выпускать лего-кирпич, окрашенный по выбору заказчика, а также монолит для основы здания.
Новинка для дальневосточного рынка, как утверждает Евгений Мисник, позволяет снизить стоимость возведения зданий и сооружений.
— Если говорить о себестоимости, то в Белогорске, к примеру, цена простого красного облицовочного кирпича составляет от 30 рублей за штуку. Наша продукция – от 20 рублей за штуку. При этом она не будет уступать обычному кирпичу по прочности, хотя состав отличается. У обычного кирпича основу составляет обожженная глина, у нашего – цемент, песок, плюс добавки, — заверил резидент.
Работы по строительству предприятия будут начаты после подписания с Корпорацией развития Дальнего Восток договора аренды участка, на котором резидент планирует построить административное здание, цех по производству кирпича и складские помещения. Площадь застройки составит более 9 тысяч кв. метров. На данном этапе глава компании занят вопросами поставки оборудования.
— Я смотрел модель станка для производства кирпича за 400 тысяч рублей, но там разбег в миллиметр по высоте. Представьте что получится со стеной высотой два метра. У хороших, но более дорогих станков, такой погрешности нет. Мы уже провели переговоры с заводом "Добрыня" в Ростове-на-Дону. Пока возьмем один станок производительностью 1200 штук за смену. Если дела пойдут хорошо, то будем расширяться, — поделился планами Евгений Мисник.
Отмечая преференции, которые получает резидент территории опережающего развития, глава компании "Крепость" отметил, что часть налогового периода выпадает на непродуктивный для предприятия период.
— Воспользоваться налоговыми льготами в полной мере можно, если бы предприятие уже было построено и выпускало продукцию. А так солидная часть срока, на который предоставляются послабления, приходится на проектировку и строительство, — посетовал резидент.
В прошлом году Госдума приняла законопроект, который увеличивает сроки льготного периода по уплате налога на прибыль для резидентов ТОР. Льготы по налогу на прибыль дифференцируются в зависимости от объема инвестиций.
Если вложения компании в проект составляют не менее 500 млн рублей, льготные ставки применяются на шестой год, если инвестиции составляют не менее 1 млрд рублей, то сроки сдвигаются еще на год, если же вложено не менее 100 млрд рублей, то льготный период может быть увеличен до 10 лет.
Директор Агентства Амурской области по привлечению инвестиций Павел Пузанов, отметил, что регион старается максимально упростить задачу желающим реализовать тот или иной бизнес-проект при оценке всей преференций, которые получают резиденты ТОР.
— Для удобства ведения бизнеса в Амурской области работает инвестиционный портал региона, через который можно подать заявку на сопровождение инвестиционного проекта или обратиться за консультацией. Для инвесторов разработан онлайн-калькулятор налоговых преференций. С его помощью можно рассчитать общий режим налогообложения и сверить с тем, который действует для территорий опережающего развития, — сообщил Павел Пузанов.
На территории Амурской области расположены три территории опережающего развития: "Белогорск", "Приамурская" и "Свободный". Это около 1,5 трлн рублей инвестиций и более 6 тысяч рабочих мест.
Материал подготовлен Дальневосточной объединенной редакцией (ДОР).