В Сибири прокуроры принимают меры к устранению многочисленных нарушений прав участников долевого строительства жилья

Управлением Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе проанализированы состояние законности и практика прокурорского надзора за соблюдением прав граждан – участников долевого строительства.

В ходе проверочных мероприятий прокурорами выявляются различные нарушения в указанной сфере.

Так, прокурором Октябрьского округа г. Красноярска внесено представление председателю ТСЖ «Ленинградец», который за два месяца до истечения срока завершения работ не направил информацию участникам долевого строительства о невозможности выполнения обязательств.

Установлены случаи привлечения застройщиками денежных средств граждан до заключения договоров участия в долевом строительстве. В Новосибирской области по представлению прокурора расторгнут т.н. предварительный договор о заключении договора участия в долевом строительстве, а гражданину возвращены деньги в сумме 2 млн. руб. Должностное лицо, допустившее привлечение организацией, не являющейся застройщиком многоквартирного дома, денежных средств гражданина, привлечено к дисциплинарной ответственности. Обществу также назначен административный штраф в размере 500 тыс. руб.

В Алтайском, Красноярском краях, Кемеровской, Новосибирской и Омской областях и Республике Хакасия прокуроры принимали меры по фактам наличия в договорах возможности отклонения фактической площади квартиры от проектной до 1 кв. м без изменения цены. Также прокурорское вмешательство требовалось в связи с наличием у участников долевого строительства права с письменного согласия застройщика, без уплаты цены договора или перевода долга, переуступить свои права и обязанности иному лицу.

Прокурором Емельяновского района Красноярского края внесено представление главе администрации Солонцовского сельсовета в связи с выдачей архитектором, не имеющим полномочий, разрешений ООО «Новалэнд» на строительство жилых домов в микрорайоне «Рассветы».

Суды рассматривают иски прокуроров г. Бердска и Кировского района г. Новосибирска о взыскании в пользу пенсионеров с ООО «Центр строительной комплектации» более 160 тыс. руб. из-за передачи застройщиком гражданину жилого помещения меньшей площади, чем предусмотрено договором долевого участия, и о взыскании с ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» свыше 210 тыс. руб. неустойки и компенсации морального вреда по факту несвоевременной передачи объекта долевого строительства.

Всего в целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства прокурорами с начала 2015 года внесено 72 представления, в суды направлено 5 исков, по инициативе прокуроров к дисциплинарной ответственности привлечено 26 лиц, к административной – 11, объявлено 7 предостережений.