В Бийске бывшие земли Минобороны рядом с церковью привлекли инвесторов
07:20, 22.05.2023
На месте бывшего военного городка Бийска появится пищевое производство
Муниципалитет, по всей видимости, определился с будущим территории бывшего военного городка в Заречье на ул. Амурской. Участком заинтересовались потенциальные инвесторы.
Подзона невоенного назначения
На протяжении последних лет судьба территории, переданной министерством обороны в собственность города, активно обсуждалась, но скорее в предположительном ключе. В разное время звучали заявления, что на месте бывших казарм и хранилищ техники может появиться жилье — как многоквартирное, так и индивидуальное, или завод. Какой именно — не уточнялось.
В 2023 году появилась конкретика. Оказалось, довольно большой территорией заинтересовались инвесторы, которые рассматривают бывший военный городок как площадку для пищевого производства.
Однако для этого потребуется изменить назначение участков, что делается с согласия депутатов Думы Бийска. Этот вопрос и должны рассмотреть на ближайшей сессии, назначенной на 26 мая.
Земли военного городка в Заречье
Фото: Яндекс.Карта.
Изменения могут коснуться нескольких участков, общей площадью более 120 тыс. кв. метров. Для сравнения, участок, который занимает «Лента» с прилегающей территорией и парковками, составляет 52 тыс. кв. метров.
Сейчас территория бывшего военного городка находится в подзоне специального назначения – военных и режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны. В предложении администрации, которая выносит вопрос на рассмотрение Думы, — перевести эту землю в производственную зону с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
Еще 5,5 тыс. кв. метров предлагается перевести в общественно-деловую подзону объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Публичные слушания по этому вопросу, оказывается, прошли еще в апреле, и предложений или замечаний от граждан и юридических лиц на их не поступило.
Москвичи или местные?
«Данные изменения предлагается внести в связи с реализацией крупного инвестиционного проекта по созданию объекта пищевой промышленности, влекущего организацию рабочих мест и увеличение налоговых поступлений в бюджет города Бийска. Инвестором данного проекта является московская компания «Технологии без границ», — говорится в пояснительной записке депутатам Думы Бийска.
К сожалению, найти информацию о такой московской компании нам не удалось. Зато предприятие с таким названием есть в Бийске, и среди его учредителей — как раз москвичи. Предприятие специализируется на выпуске различного оборудования, прежде всего, для пищевой промышленности, а также производит соки, кисели, пюре, сушит фрукты, овощи и ягоды, а также занимается получением масла и переработкой эфирных масел.
Карточка предприятия.
Фото: checko.ru
Фактически производство расположено в Заречье, но по другую сторону Чуйского тракта от бывшего военного городка. По всей видимости, компания задумалась о расширении, тем более, что в 2022 году она показала сильный финансовый рост.
Снесли, но не построили
Напомним, имущественный комплекс на ул. Амурской долгое время находился в собственности Минобороны и был передан городу только в начале 2010-х годов. Что интересно, согласно федеральному законодательству при безвозмездной передаче военного имущества в муниципальную собственность согласия принимающей стороны не требовалось. С этим связывают ряд юридических оплошностей, которые позднее выявили в документах на передачу.
Около десяти лет город искал применение полученной территории. За это время многие постройки пришли в негодность, и в 2020 году начался их фактический снос.
Разбор зданий военного городка в Бийске начали в 2020 году.
Фото: Евгений Плахотин
Ранее эти земли предлагались под застройку — как многоквартирными домами, так и под индивидуальное строительство, однако потенциального инвестора найти так и не удалось.
Комплекс бывшего военного городка «кочевал» в планах приватизации муниципального имущества с одного года на другой.
Сейчас в перечне городского имущества, предлагаемого к выкупу, значится несколько зданий бывшего военного городка — контрольно-пропускyой пункт, овощехранилище, казарма и общежитие, а также три здания для хранения техники. Предполагаемая их приватизация запланирована на 2024 год.
Напомним, в 2021 году в городской администрации озвучили идею предлагать эту площадку потенциальным инвесторам, готовым открыть здесь «чистое производство», например, пищевое, чтобы не загрязнять окружающую среду.
В непосредственной близости с территорией бывшего военного городка находятся Покровская церковь, жилые дома, а также зона рекреации с высокими соснами, которую местным жителям удалось отстоять, когда город планировал отдать этот участок под строительство коттеджей.