Залили соседей? Советы виновной стороне
Если затопление нижнего помещения уже произошло, то в первую очередь нужно сделать всё для того, чтобы устранить течь.
Стать виновником в такой ситуации может каждый житель многоквартирного дома, поэтому предлагаем несколько советов, чтобы пережить последствия произошедшего с минимальными финансовыми и моральными потерями.
6 советов виновнику затопления квартиры
1. Если залив квартиры произошёл по вашей вине, то отнекиваться и говорить, что не виноваты, не стоит. Правда, всё равно откроется. Уж лучше сразу взять ситуацию и ответственность на себя. Так и отношения с соседями не вконец испортите, и меньше стресса будет для всех участников чрезвычайного происшествия.
2. Следует спуститься к соседям и узнать, что было повреждено во время этого ЧП, уточнить, чем можно помочь. Может быть, придётся взять ведро и тряпку и собирать воду в залитом помещении. Вдруг получится отделаться конфетами и шампанским :-)
3. Когда течь устранили, то обязательно необходимо присутствовать на таких мероприятиях, как осмотр помещения эксплуатирующей службой (представителя ТСЖ или УК и сантехника), чтобы узнать точно, что пострадало в нижней квартире и зафиксировать это в акте.
4. Если будет производиться независимая оценка залива квартиры, то присутствие во время этой экспертизы также крайне желательно. Вам, кстати, должны прислать официальное уведомление о дате и времени визита оценщика. Не стоит игнорировать это событие.
5. Соглашаться со всеми цифрами, которые будут озвучены соседями без проведения отчёта оценочной компании не стоит, так как соседи не являются экспертами в данных вопросах, поэтому могут затребовать как завышенную, так и заниженную сумму выплаты ущерба от залива квартиры.
6. Выплачивать больше, чем требуется не только обидно, но и убыточно, а меньше — вроде бы и выгодно, но до той самой поры, пока соседи не узнают, сколько же, на самом деле, стоит восстановить прежний вид квартиры. Это может не только плохо повлиять на «подмоченные» отношения, но и привести к откровенной вражде. В таких случаях нередки обращения в суд, появляются ненужные проблемы, хлопоты и расходы на юриста в качестве представителя в суде.
Чтобы избежать таких проблем, нужно воспользоваться помощью специалистов по оценке залива квартиры. Они произведут грамотную независимую экспертизу, по результатам которой станет ясно с точностью до рубля, сколько нужно будет потратить на ремонт квартиры. После такой экспертизы сомнений в том, что ремонтно-восстановительные работы стоят намного дороже, не возникнет ни у пострадавшей стороны, ни у суда (если вдруг соседи окажутся чересчур недоверчивыми).
Да, сумму ущерба от залива квартиры придётся выплачивать, но она будет справедливой, и никто не сможет за ваш счёт решить все свои грандиозные планы и несбывшиеся мечты по усовершенствованию и облагораживанию квартиры.