Как «управляйки» должны готовится к отопительному сезону, объяснили в ПТС
Подготовка к отопительному сезону — задача номер один как для муниципального предприятия «Псковские тепловые сети», так и для управляющих компаний. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе ПТС.
Фото здесь и далее: «Псковские тепловые сети»
«Поговорим о подготовке жилых домов к отопительному сезону. На нас обиделись некоторые "управляйки" за ту бескомпромиссность, с которой мы подходим к приёмки жилых домов. Мы очень надеемся, что после этой публикации вы поймете, почему так происходит. Большой объем отремонтированных и промытых за лето трубопроводов, безусловно, является залогом надежного теплоснабжения, но погода в домах горожан в большей степени зависит от того, насколько ответственно УК выполнила свой перечень работ», - рассказали в ПТС.
Одна из самых распространенных причин ржавой воды из крана и холодных батарей в квартире зимой — некачественная промывка внутридомовой системы отопления, а иногда и вовсе ее отсутствие со стороны управляющих компаний, уточнили на предприятии.
«Стояки, разводящие трубопроводы в подвалах и тепловых пунктах, фильтры и грязевики, конвекторы и радиаторы, а также другие инженерные коммуникации и оборудование составляют внутридомовую систему отопления, промывку которой необходимо выполнять не реже одного раза в год в межотопительный период. Это одно из условий получения паспорта готовности к отопительному сезону. Смесь мелкодисперсной ржавчины вместе с иловыми отложениями забили полотенцесушитель практически наполовину. Очевидно, что от этой трубы полноценной отдачи тепла ждать не стоит. Кстати, такие отложения могут быть причиной плохого напора горячей воды из крана — теплоноситель просто не сможет пробиться через густую грязь даже при хорошем давлении на внутридомовой системе отопления», - объяснили специалисты.
Окалины в трубах или, проще говоря, большие куски ржавчины — еще одно нехорошее следствие некачественной промывки внутридомовой системы отопления. В прошлом году жители одного из домов обратились за помощью в ПТС, поскольку сотрудники управляющей компании помочь не смогли.
«Рассказали, что в системе отопления появились посторонние шумы — частый дробный стук, похожий на громкую капель. Из-за круглосуточного гула, который усиливался в ночное время, люди не могли спать. Проверка показала: внутрь трубы попала окалина, которая бродила по всей системе, она и стала источником шума. Проблему удалось решить оперативно, спустив воду и лишний воздух из стояков. Подобная ситуация могла бы и не возникнуть, если бы в межотопительный период система внутри дома была промыта. Кроме того, в доме отсутствовали грязевики, функция которых — фильтровать и очищать теплоноситель от ржавчины, примесей и посторонних предметов», - продолжили в ПТС.
Специалисты дали псковичам советы, как вести себя в таких ситуациях. Так, дату проведения промывки системы отопления дома можно узнать в своей управляющей компании. Если специалисты УК сообщают, что промывка проведена, то стоит потребовать соответствующий акт. В случае, когда компания не готова к диалогу с собственниками, необходимо подключать контролирующие органы. Старшие по дому могут войти в состав комиссии, оценивающей готовность дома к зиме по всем критериям.
«Конечно, промывка системы отопления — это далеко не единственный пункт в подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону. Существует большой перечень работ, который управляющим компаниям необходимо выполнить до середины сентября, чтобы не просто получить паспорт готовности объекта к зиме, а обеспечить жильцам тепло в домах на протяжении всего отопительного сезона. Однако, многие считают это нашими "хотелками", блажью, предвзятым отношением и так далее, но, друзья, давайте будем честны, чем лучше все мы сработаем в межсезонье, тем меньше проблем и жалоб будет зимой», - заключили в ПТС.