Специалисты Росреестра по Чуваши объяснили нововведения в сфере недвижимости

Некоторые сделки с недвижимостью теперь должны быть заверены нотариусом. Сегодня в Управлении Росреестра по Чувашии разъяснили, каких договоров коснутся новые правила.

Оградить жителей страны от так называемого «квартирного рейдерства» и защитить права несовершеннолетних. Именно на это в первую очередь направлен новый федеральный закон №391, который президент России подписал накануне нового года.

Сегодня сотрудники Управления Росреестра по Чувашии встретились с журналистами и риэлторами, чтобы разъяснить положения закона. Суть их в том, что договоры по некоторым сделкам с недвижимостью, подписанные начиная с 30 декабря, теперь обязательно должны быть заверены нотариально. Иначе сделка будет считаться ничтожной.

- Это сделки по продаже доли несовершеннолетних и собственности несовершеннолетних и недееспособных граждан, сделки по продаже земельной доли и сделки по продаже доли в праве собственности на любой объект недвижимого имущества, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. - Да, конечно, есть ещё соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Ему придается тоже обязательная нотариальная форма.

Если договор заверен нотариусом, то срок регистрации составит всего 3 рабочих дня. Кстати, провести само оформление тоже можно попросить нотариуса. И если это сделать в электронном виде, то срок может занять всего день. Кроме того, чтобы нотариусы могли проводить правовую экспертизу, у них есть бесплатный доступ к базе единого госреестра прав и к сведениям госкадастра недвижимости. То есть заявителям не нужно самим собирать различные справки и выписки, а просто с паспортами и правоустанавливающими документами прийти к нотариусу. Если же подписи нотариуса под договором нет, в регистрации сделки Росреестр откажет.