В Челябинске подорожал капремонт домов с газом
Разбираем, как это отразится на квитанциях
В Челябинске поднялась предельная стоимость капремонта газового оборудования в многоэтажках. Если раньше она составляла около 1,3 тысячи рублей на погонный метр, то теперь позволительно тратить больше 3,2 тысячи. Что это значит, как пойдут ремонты и отразится ли повышение стоимости в квитанциях, «Вечерка» узнала у генерального директора регоператора фонда капремонтов Виктора Тихоненко.А у вас в квартире газ?
Возросшая предельная стоимость — отличная новость для жителей всех домов с газом. На оборудование смогут потратить большие суммы, а значит, можно будет выполнить полноценный и качественный капремонт. Ранее регоператор указывал, что с предельной стоимостью в районе полутора тысяч отремонтировать старые газовые системы в домах практически невозможно.
Теперь регоператор готовится к достаточно трудной и специфической работе. Когда в рамках капремонта меняют стояки водопровода, подрядчик заранее знает, что найдется несколько квартир, хозяева которых откажутся пускать рабочих. Ничего хорошего в этом нет: старые трубы еще обеспечат немало проблем соседям снизу. Но оформить документы о недопуске и пропустить этаж можно.
— При ремонте сетей газоснабжения такой механизм категорически, априори невозможен. Необходимо выполнять полную замену в каждой квартире. Никакого недопуска, ни одного, ни десяти, ни 15 процентов быть не может, — подчеркнул Виктор Тихоненко на пресс-конференции в «АИФ-Челябинск». — Это проблема, на которую мы в этом году будем обращать особое внимание.Сейчас регоператор планирует выйти на контакт с газораспределительными организациями (в регионе их 19) и обсудить их включение в реестр квалифицированных подрядчиков. Пока в нем состоит только одна.
За чей счет банкет?
Поводы для радости есть не только у жителей домов с газом. Предельную стоимость увеличили также для капремонтов фасадов и скатных крыш. Но более дорогие ремонты требуют и более серьезных затрат.
— Мы понимаем, что нужно не только применять более современные материалы, но и обеспечивать соотношение фактической стоимости выполняемых работ с той стоимостью, которая выплачивается подрядным организациям. Повышать предельную стоимость и не повышать тариф или наоборот — не совсем корректно, — отметил Виктор Тихоненко.Тариф на 2024 год определен: он составляет 11 рублей 80 копеек за квадратный метр — на 60 копеек дороже, чем в прошлом году. Челябинцы увидят новые суммы в февральских платежках, и дальше на протяжении года плата меняться не будет.
Это не самый серьезный рост тарифа за последние годы. В 2023 он подскочил на 1 рубль 10 копеек. Для владельца средней квартиры в 50 квадратов плата за капремонт с началом 2024 года поднялась с 560 до 590 рублей — то есть на 30 рублей, стоимость одной поездки на общественном транспорте.
— Если посмотреть по другим субъектам, 11 рублей 80 копеек — средний взнос. В Москве, Московской и даже в Свердловской области он гораздо выше, — отметила замминистра строительства Челябинской области Людмила Алпатова. — Мы планово выходим на экономически обоснованный взнос.Сам экономически обоснованный взнос намного выше. Еще в 2014 году, когда формировали региональные программы,его размер колебался от 8 до 18 рублей. Сейчас он должен быть на уровне 25 рублей, при условии полного отсутствия долгов со стороны собственников.
Еще одно больное место
Всего по капремонту домов в Челябинской области заключили контракты почти на пять миллиардов. Еще около 2,5 — 2,8 миллиарда рублей намерены законтрактовать в ближайшее время. На 141 доме заменят системы водоснабжения, отремонтируют больше 100 кровель и 100 фасадов. Помимо газового оборудования в фокусе внимания остаются лифты.
В Челябинской области их замена идет бодрыми темпами: за 2021-2023 годы заработало около 4 тысяч новых устройств. Это один из лучших показателей в стране. Но сроки поджимают: 15 февраля 2025 года все лифты старше 25 лет ждет отключение. Обслуживающие организации могут оставить лифты работать под свою ответственность, но Виктор Тихоненко признался, что не знает ни одной компании, которая захотела бы это сделать.
Максимум затруднений с заменой — у домов, которые собирают средства на спецсчетах.
— Для замены 1,5 тысяч лифтов, которые сейчас находятся на спецсчетах, необходимо около 6,5 миллиардов рублей. Но по отчетам, которые собирает и размещает ГЖИ, остаток на этих счетах составляет около 700 миллионов. Разница колоссальная, — подчеркнул Виктор Тихоненко.Чтобы справиться с проблемой, Минстрой России продвигает программу замены лифтов в рассрочку. Если жителям не подойдет и этот вариант — придется возвращаться в общий котел регоператора.