О ходе исполнения поручения, данного по итогам личного приёма в режиме видео-конференц-связи жительницы Республики Коми, проведённого по поручению Президента Российской Федерации советником Президента Российской Федерации Александрой Левицкой в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 13 октября 2023 года

Поручение, данное дополнительно Министру строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации по обращению Гайкович Валентины Юрьевны из села Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, предусматривает разъяснение порядка начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в аварийном многоквартирном жилом доме при проживании граждан в предоставленном им жилье маневренного фонда на период расселения граждан из жилья, признанного аварийным.

Директор Департамента стратегических проектов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ольга Шарова доложила о том, что вопросы переселения граждан из аварийного жилищного фонда регулируются нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 185-ФЗ), Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда – это принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищные права нанимателя жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечивается посредством предоставления другого жилого помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 29 апреля 2014 года предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Расселение жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, осуществляется с целью устранения потенциальной опасности жизни и здоровью граждан, вызванной самим фактом их проживания в непригодном для проживания помещении. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не включаются

в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если аварийный многоквартирный дом включен в региональную программу, то он подлежит исключению из неё, а у собственников помещений в многоквартирном доме прекращается обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, отсутствует обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.