Один дом-одна спецорганизация: Госжилинспекция отметила выполнение требований нового ФЗ в 96% газифицированных МКД МО
В 96% газифицированных многоквартирных домах Подмосковья уже выполняются требования Федерального Закона, предписывающего техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в одном доме одной спецорганизации. Соответствующий закон был принят 18 марта, подписан Президентом России и вступит в силу с 1 сентября. С этого момента за 90 дней управляющие компании должны скорректировать вопросы содержания газовых сетей МКД в соответствии с новыми нормами, сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Из 54 тысяч МКД Подмосковья около 40 тысяч – газифицированы. По сравнению с электричеством, газ дешев и сердит. Только сердится он слишком сурово. И возникала его гневливость, зачастую, из-за потери контроля и путаницы в системе техобслуживания сетей: на одном доме могли работать несколько спецорганизаций – одна по договору с управляющей компанией обслуживала общедомовые сети (ВДГО) и несколько других могли прийти по воле собственников жилья для работ с внутриквартирным (ВКГО). Сколько в доме квартир – столько и вариантов…
В марте этого года ситуацию с использованием бытового газа в стране изменили, приняв соответствующие поправки в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищный кодекс Российской Федерации». Теперь техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в одном многоквартирном доме может осуществлять только одна организация. Договоры с ней подписывают УК – на ВДГО, и собственники – на ВКГО.
К этим изменениям Московская область была готова. Данную меру газовой безопасности в регионе стали экспериментально продвигать еще несколько лет назад, и тогда же выступили с законодательной инициативой пересмотреть существующие нормативы содержания ВДГО и ВКГО.
В результате к апрелю 2023 года регион оказался в лидерах выполнения новых правил предоставления «коммунальной услуги газоснабжения», как гласит появившаяся статья 157.3 ЖК РФ.
Сейчас все газифицированные дома обслуживаются согласно новым правилам на десяти территориях области. Это Бронницы, где на 215 газифицированных МКД работают три спецорганизации (ООО «РГС»; ООО «ВИКТОРИЯ» и ООО «Бронгазстрой»); Власиха (62 газ. МКД и ООО «Юникон»); Дзержинский (170 МКД — АО «Мособлгаз» и ООО «Юникон»); Долгопрудный (337 МКД и ООО «ВЭЛНЭС»); Звездный городок (9 МКД — ООО «Гарантсервис»); Краснознаменск (63 МКД — ООО «ГАЗЭНЕРГО ПРОМСЕРВИС»); Лыткарино (259 МКД — ООО «РЕГИОНГАЗСЕРВИС» и ООО «РУСПРОМГАЗ»); Молодёжный (16 МКД — ООО «РГС»); Пущино (78 МКД — ООО «СЕРГАЗ», ООО «Инженерные технологии» и ООО «Русcкая инженерная мастерская») и Реутов (220 газ.МКД и ООО «ПСГ»).
По одному дому осталось привести в соответствие с новыми требованиями закона еще в шести муниципальных образованиях: в Волоколамском (один из 517 газифицированных МКД); Восходе (один из девяти); Королёве (один из 764 МКД); Котельниках (один из 91 МКД); Павловском Посаде (1 из 567 МКД) и Черноголовке (1 из 91 МКД). По два МКД остаются в работе управляющих компаний Домодедова (из 809 газифицированных); Дубны (из 336); Каширы (из 684); Люберец (из 1 525 МКД) и Химок (два из 760 газифицированных МКД).
В целом по области 96,2% газифицированных домов уже перешли на новый стандарт предоставления услуги газоснабжения, и за отведенное законом время в соответствие осталось привести еще полторы тысячи газифицированных МКД на 50 подмосковных территориях.
«Эта, давно назревавшая мера, должна упорядочить систему контроля за содержанием газовых сетей многоквартирных домов, а значит, снизить риск газовых происшествий и связанных с ними тяжелых утрат», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.