Уральские застройщики приехали в екатеринбургский Академический за "умными" технологиями. ФОТО

22.05.2024 08:55

Екатеринбургский Академический посетили застройщики из разных регионов УрФО, чтобы перенять передовой опыт района. Им показали «умную» систему видеонаблюдения, рассказали об энергоэффективных технологиях и, конечно, провели экскурсию по самому молодому району города.

Урбан-тур проводился в рамках конференции УрФО «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованной при поддержке ЕРЗ и ЦИАН в Екатеринбурге. Накануне отличившимся девелоперам вручали профессиональные награды. АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС»), которое возводит самый молодой административный район столицы Урала, получило сразу два диплома. Первая награда – за первое место по объему жилья в регионе, вторая – за внедрение решений, повышающих потребительскую привлекательность новостроек.

В рамках экскурсии гости смогли воочию увидеть масштабы Академического – район строится ударными темпами. Сейчас одновременно там возводится сразу 30 жилых комплексов общей площадью 298 тыс. кв. м. Также на территории находится Преображенский парк – один из крупнейших в России, его общая площадь - почти 50 га. Это любимое место отдыха жителей Академического, который называют самым семейным районом мегаполиса.

Гостям показали, как обеспечивается безопасность на столь огромной территории, и рассказали о последних ноу-хау. Так, в минувшем году в офисе службы безопасности «Гарант» внедрили систему интеллектуальной видеоаналитики. К ней подключено более 300 камер, которые обеспечивают мониторинг 2,4 млн кв. м. Это первый проект «умного города» на Урале такого масштаба. Система способна подавать сигналы диспетчерам о возникновении нештатных ситуаций, распознавать автотранспорт. Последнее может помочь в поиске автомобилей при попытках угона и в расследовании ДТП.

Помимо интеллектуальной видеосистемы с расширенным функционалом, за безопасностью жителей в Академическом районе следит свыше 8 тыс. камер видеонаблюдения, основная задача которых – наблюдение и регистрация событий. Дежурные диспетчеры мониторят ситуацию круглосуточно. Безопасность – один из главных приоритетов застройщика АО СЗ «РСГ-Академическое». Еще на стадии проектирования компания-основатель предусмотрела наличие системы безопасности и установку камер на фасадах домов, в домофонах, холлах первых этажей, лифтах и иных локациях. По статистике, Академический район – один из самых безопасных районов Екатеринбурга, где самое «страшное» нарушение порядка – это кража велосипеда. Впрочем, похитителей «железных коней» также чаще всего находят по горячим следам.

«Камеры с 30-кратным приближением установлены на крышах домов, они позволяют рассмотреть даже номер припаркованного внизу автомобиля. Камерами оснащены фасады между первым и вторым этажом, домофоны, холлы и технические помещения первых этажей, лифты. Все это позволяет в случае обращения правоохранительных органов проследить и найти человека. Все подземные паркинги тоже оснащены камерами, изображения с них выведены на мониторы дежурному охраннику. А жители района имеют право доступа к камерам своего дома в мобильном приложении управляющей компании «Академический», - рассказал генеральный директор «Гаранта» Алексей Журавлев.

Еще одна фишка, о которой рассказали гостям, - система управления работой инженерного оборудования всех домов района. «На мониторе мы видим, под каким давлением, с какой температурой ресурсы поступают в теплопункт дома и под каким давлением, с какой температурой уходят к жителям. У нас есть два приоритета – комфорт и энергоэффективность. Мы можем автоматически регулировать температуру в жилых домах в зависимости от погодных условий, чтобы людям было комфортно в своих квартирах. Также система контроля позволяет заблаговременно заметить те или иные неполадки в работе инженерных систем и устранить их до наступления нештатной ситуации. В каждой квартире установлено как минимум четыре индивидуальных прибора учета. Все они заведены в систему, которая позволяет контролировать потребление ресурсов в режиме реального времени», - рассказал технический директор УК «Академический» Вадим Юн.

Он отмечает, что все это вместе позволяет снизить издержки на эксплуатацию, а также потребление ресурсов, соответственно, и потребители платят меньше. В среднем суммы в квитанциях за услуги ЖКХ в Академическом на 15-20 % ниже, чем по всему остальному Екатеринбургу.

Гости смогли побывать и в самих новостройках, оценить качество жилья, задать специалистам все интересующие вопросы. Не исключено, что в перспективе разработанные застройщиком Академического технологии будут растиражированы по всему Уралу.