Саратовские общественники обсудили проблему инфраструктуры новостроек
В мероприятии участвовали зампред правительства Павел Мигачев, министр строительства и ЖКХ Сергей Соколов, министр внутренней политики и общественных отношений Наталья Трошина, министр информации и массовых коммуникаций Александр Колоколов.
На заседании прозвучало, что ситуация доведена до крайности - новые дома часто сдают без детских площадок, автостоянок, школ, поликлиник, детских садов. Многоэтажки стоят одинокие, отпугивая потенциальных покупателей жилья.
«В настоящее время на территориях муниципального образования «Город Саратов», Балаковского и Энгельсского районов ведется строительство 117 многоквартирных домов, все разрешения выданы органами местного самоуправления.
Министерством совместно с администрациями муниципальных образований проведен предварительный анализ обеспеченности указанного строительства объектами социальной инфраструктуры. Необходимо отметить следующее: из всего перечня указанных домов только 18 объектов полностью обеспечены инфраструктурой, все дома расположены в Балакове. Остальные строящиеся многоквартирные дома, расположенные в Саратове и Энгельсе, можно отнести к условному числу не обеспеченных социальными объектами», - проинформировал собравшихся Павел Мигачев.
Зампред сообщил, что строительство многоэтажек без соцобъектов приостановлено, создана рабочая группа из специалистов минстроя для поиска оптимального выхода из ситуации. Впрочем, выход очевиден: застройщик должен взять на себя финансирование возведения социальных объектов близ новостроек. Многие компании уже понимают необходимость создания инфраструктуры в микрорайонах - или уже начато строительство детских садов и поликлиник, или идет их проектирование (в Саратове это Ласточкино, Иволгино, Авиатор, Зеленая горка, Звезда, микрорайоны Солнечного). Другие застройщики пытаются оспорить требования власти через суды и проигрывают дела, как это случилось с одной из компаний в Энгельсе.
Чем могут помочь общественники? Прозвучало предложение о включении в рабочие группы представителей общественных советов микрорайонов, людей опытных и заинтересованных, обличенных доверием сограждан. Их мнение должно быть учтено при строительстве социальных объектов. Министр Сергей Соколов высказался положительно по поводу такой совместной деятельности специалистов и активистов.
Поводом для спора на заседании стал высказанный тезис о том, что застройщики, которых обяжут сооружать соцобъекты, включат их стоимость в цены на жилье. Тогда получится, что покупатели жилья сами из своего кошелька инвестируют в инфраструктуру.
Чиновники заверили, что финансируется сооружение соцобъектов исключительно из прибыли застройщика. А цены на жилье регулируются потребительским спросом, то есть рыночными механизмами, а не авторитарно.