Ni 24 horas: el 17% de las viviendas se alquila en menos de un día
Conseguir un piso de alquiler es una carrera de velocidad. Solo lo más rápidos en ver el anuncio, llamar, concertar una visita y reservar el inmueble -en algunos casos incluso sin verlo- logran hacerse con los pocos alquileres que salen al mercado. Ni 24 horas. Ese es el tiempo que tardaron el 17% de los alquileres en encontrar un inquilino en el segundo trimestre de 2026, según el último análisis de Idealista. Esta premura para cerrar los contratos es el reflejo de la alta competencia que existe en el mercado del alquiler español por la escasa oferta y los altos precios.
Esta elevada tasa de alquileres exprés se aproxima al máximo registrado en noviembre de 2023 (18%). El problema se extiende a todas las regiones, provincias y ciudades, tensionando los precios a nuevos récord y convirtiendo la búsqueda de un alquiler asequible en misión imposible.
Ceuta lideró el ranking de capitales con el 67% de las viviendas alquiladas en menos de 24 horas, seguida de Teruel (50%) y Huesca (44%). A continuación se situaron Barcelona (36%), Melilla (31%) y Gerona, Guadalajara y Tarragona (30% en los tres casos).
Y aún por encima de la media también se encuentran Pamplona (29%), Lérida (28%), Vitoria (26%), Cuenca (25%), Palma y Logroño (24%), Burgos (23%), Bilbao y Zaragoza (21%). Entre las grandes ciudades, San Sebastián y Valencia registraron un 14% de alquileres exprés, seguidas de Sevilla (13%), Alicante (10%) y Madrid y Málaga (9% en ambas).
Por el contrario, Soria fue la única capital donde no se registraron alquileres de viviendas en menos de 24 horas durante el segundo trimestre. Cáceres (4%), Orense y Almería (6% en ambas) presentaron las siguientes tasas más bajas.
Por provincias, Teruel encabezó el ranking con un 39% de alquileres exprés, seguida de Barcelona (35%), Tarragona (31%), Navarra (29%), Guipúzcoa (27%), Guadalajara y Álava (26% en ambas) y Huesca (25%). Por encima del 20% también se situaron Cuenca (23%), Burgos (23%), Vizcaya y Gerona (22%), y Zaragoza, Lérida, Las Palmas y Ávila (21%).
En el extremo contrario, Cáceres fue la provincia que registró la menor incidencia, con un 3%, seguida de Orense (6%), Soria (8%) y Lugo y Salamanca (9% en ambas).
La vivienda en venta, en cambio, no registra esa premura por cerrar las transacciones. Según datos de Idealista publicados previamente, solo el 7% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de una semana, un punto porcentual menos que hace un año.
Junto a esta tasa de ventas exprés, otro 19% de viviendas tardó entre una semana y un mes en venderse, el 27% entre uno y tres meses, el 36% entre tres meses y un año, y el 11% restante superó el año en el mercado. Es decir, hay más viviendas que tardan más de un año en venderse que las que se venden en menos de una semana.