Un soltero necesita ganar un 62% más al año para alquilar un estudio que para comprarlo
Si acceder a la vivienda con pareja o compartiendo piso ya es una carrera de obstáculos, las personas que quieren vivir solas se topan directamente con un muro. Esa barrera es el ahorro. Aquellos solteros (o personas con pareja que deciden vivir de forma independiente) que tengan el colchón suficiente para dar la entrada de un estudio, necesitarán tan solo 21.000 euros de ingresos anuales para pagar las cuotas hipotecarias. Es decir, tan solo tendrán que cobrar 4.000 euros al año más que el SMI. En cambio, los que, por falta de ahorros, se ven condenados a vivir de alquiler necesitan ingresa 34.000 euros al año para poner pagar la renta mensual de un estudio, un 62% más que si comprasen.
Según el análisis realizado por Idealista, con unos ingresos de 20.920 euros año un "single" puede hacer frente al pago de los 523 euros que serían suficientes para pagar una cuota hipotecaria de un estudio medio en España, cuyo precio se sitúa en 159.000 euros. No obstante, para acceder a la hipoteca de ese inmueble deberá tener ahorrados 47.700 euros, el valor de la entrada (20% del valor de la vivienda) y de los gastos e impuestos (10%).
En cambio, en el caso de decantarse por alquilar un estudio, los ingresos necesarios se elevarían hasta los 34.000 euros netos anuales, que serían necesarios para pagar los 850 euros mensuales que cuesta arrendar una vivienda de un único espacio en España sin superar el 30% de los ingresos recomendado por los expertos.
Madrid y Barcelona, las capitales más exigentes
El coste de vivir solo en España cambia radicalmente según el código postal. En el mercado de compra, Madrid se mantiene como la capital más exigente para quienes buscan adquirir una vivienda de pequeñas dimensiones. Un comprador necesita ingresar al menos 32.600 euros netos al año -además de disponer de la entrada inicial-, una cifra que solo alcanzan también Palma (32.280 euros) y Bilbao (31.600 euros), las únicas ciudades que rebasan el umbral de los 30.000 euros netos.
En el extremo opuesto se sitúa Guadalajara, la capital más asequible para comprar una vivienda de este tipo. Allí bastan algo más de 10.120 euros netos anuales para obtener financiación, siempre que se disponga de la entrada. Le siguen Ciudad Real (10.520 euros) y Huesca (10.680 euros).
En el caso de querer alquilar un estudio, una persona sola en Barcelona, Madrid y Palma debería ingresar 44.000 euros netos al año, mientras que en Valencia (42.000 euros), San Sebastián y Vitoria (35.000 euros en ambos casos) esa cifra es algo menor. Las Palmas de Gran Canaria y Málaga completan el grupo de grandes ciudades donde alquilar un estudio requiere ingresos de 34.000 euros anuales. Por el contrario, Ciudad Real y Cáceres figuran entre las opciones más accesibles, con exigencias salariales que se sitúan entre los 18.000 y los 19.000 euros netos al año.
Baleares, la provincia donde más cuesta vivir solo
La fotografía provincial refleja una realidad similar. Baleares encabeza el ranking de los territorios donde más ingresos se necesitan para comprar un estudio, con 31.920 euros netos anuales, sin contar el desembolso inicial necesario para la entrada. Le siguen las provincias de Madrid (30.480 euros), Vizcaya (27.000 euros), Las Palmas (25.800 euros), Guipúzcoa (25.040 euros), Santa Cruz de Tenerife (25.040 euros) y Navarra (23.960 euros). Segovia, por su parte, es la provincia donde menos debe ganar un single para acceder a la compra de un estudio: solo 6.600 euros netos anuales. Por debajo de los 10.000 euros están Ciudad Real (9.600 euros), León (9.680 euros) y Cáceres (9.880 euros).
En el caso de querer alquilar cumpliendo con la regla del 30%, los ingresos netos necesarios son más elevados en todas las provincias, siendo Baleares donde es necesario contar con una nómina más abultada: 44.000 euros netos anuales para alquilar un estudio. Le siguen Barcelona (40.000 euros) y Valencia (39.000 euros). Ciudad Real y Ávila son donde menos debe ganar una persona sola para poder acceder a un estudio en alquiler, con 17.000 euros en cada provincia.