J&T Real Estate postavila Londýnčanom miliónové byty. A tí ich väčšinou kupujú bez hypoték (+galéria)
Divadlá, múzeá, galérie a drahé bývanie. Štvrť South Bank v srdci Londýna je považovaná za jednu z najdynamickejších zón v srdci londýnskej kultúrnej scény. Okrem svetoznámej galérie Tate Modern v nej nájdete aj Národné divadlo, stredisko Southbank Centre či filmové divadlo BFI, ktoré sú domovom svetových umeleckých podujatí.
A historickú architektúru začínajú dopĺňať nové developerské počiny, ktoré svojou cenou atakujú milióny eur. Londýnsky luxus má aj pečiatku Made in Slovakia – jeden z projektov vznikol pod rukami developera J&T Real Estate.
Ten v Londýne odštartoval svoje pôsobenie ešte v roku 2018, keď v spomínanej štvrti začal s projektovaním trojice multifunkčných vežiakov za takmer 524 miliónov eur pod názvom Triptych Bankside.
Tie v dvoch 15- a 19-podlažných budovách priniesli do lokality celkovo 169 bytov a 8 100 štvorcových metrov kancelárií, ktoré sú rozložené v desaťpodlažnej administratívnej budove. Prví obyvatelia sa do projektu nasťahujú počas tohto leta.
Hypotéku netreba
Z prieskumu JTRE v spolupráci s realitnou kanceláriou Savills, ktorá zastrešuje predaj projektu, vysvitlo, že až o 61 percent predajov v projekte sa postarali investiční klienti. Naopak, len 27 percent kupujúcich využilo na financovanie bytu v projekte hypotekárny úver. Klienti zo Spojeného kráľovstva tvorili druhý najvyšší podiel s výškou 26 percent. Najväčší počet bytov však v projekte kúpili klienti z Číny, ktorí tvorili 58 percent vzorky.
Aj napriek vysokému záujmu však nejde o bývanie, ktoré by bolo ľahko dostupné. Na stránke spomínanej realitnej kancelárie je v rámci projektu v ponuke napríklad najdrahší, štvorizbový byt, s troma kúpeľňami, troma spálňami a obývačkou s rozlohou 160 štvorcových metrov za vyše šesť miliónov eur. Najmenej by ste však zaplatili za trojizbový byt s dvoma spálňami, kúpelnou a obývačkou s rozlohou 84 štvorcových metrov a cenou vyše 1,9 milióna eur. Ide však len o dva z posledných desiatich bytov, ktoré sú v rezidenčných vežiach dostupné.
Obytné vežiaky okrem terás disponujú aj privátnymi salónmi, hernou miestnosťou, priestormi na šport, súkromným 14-miestnym kinom či oddychovými záhradami.
Top developerské projekty v Bratislave: Najvyššia budova Slovenska aj obrie nákupné centrum
Bývanie získali aj seniori
Aj napriek tomu, že spomínaný developer je na slovenskom trhu známy prevažne klasickými obytnými budovami, v Londýne sa rozhodol vybudovať aj projekt venovaný starším obyvateľom mesta. Na ulici Southwark Park Road vo štvrti Bermondsey neďaleko mosta Tower Bridge realitný velikán zrealizoval domov pre seniorov Appleby Blue, ktorý by mohol pomôcť zmenšiť nedostatok sociálneho bývania pre starších ľudí. Ide o bývanie pre približne 90 rezidentov, ktoré vzniklo v spolupráci s miestnou organizáciou United St Saviour’s Charity.
Najväčšie rezidenčné projekty na Slovensku: Pozrite sa, v ktorých mestách vyrastú stovky bytov
Projekt sa skladá z 57 apartmánov spolu so záhradami a z komunitného priestoru, ktorý okrem spoločenských miestností disponuje aj komunitnou kuchyňou. V novej zástavbe pritom organizácia dbala najmä na nízkonákladovosť.
Noví nájomcovia zaplatia za bývanie v projekte 200 libier za týždeň, čo v prepočte na slovenské pomery predstavuje sumu 233 eur. Z celkového počtu disponuje 51 domovov jednou spálňou, šesť z nich má k dispozícii dve spálne a 11 je plne prístupných s invalidným vozíkom.
Zostáva vám 85% na dočítanie.