Ceny na čínskom trhu s nehnuteľnosťami pokračujú v páde štvrtý mesiac po sebe
Ceny na čínskom trhu rezidenčných nehnuteľností pokračujú v poklese, píše agentúra Reuters.
Ceny nových rezidenčných nehnuteľností sa v októbri znížili už štvrtý mesiac po sebe, pričom pokles zasiahol najviac miest od vrcholu pandémie COVID-19. To signalizuje širšie oslabenie celého realitného sektora, ktoré by mohlo brzdiť oživovanie druhej najväčšej svetovej ekonomiky.
Ceny nových rezidenčných nehnuteľností podľa výpočtov agentúry Reuters vychádzajúcich z údajov čínskeho štatistického úradu v októbri medzimesačne klesli o 0,3 percenta po znížení o 0,2 percenta v septembri.
Realitný sektor býval kľúčovým motorom rastu, na ktorý pripadala približne štvrtina čínskej ekonomickej aktivity. Sprísnené regulačné opatrenia prijímané od roku 2020, ktorých cieľom bolo zníženie zadlženosti, však obmedzením likvidity vyvolali krízu v celom sektore.
Teraz sa vlády a regionálne samosprávy snažia prijímať opatrenia na podporu realitného sektora, aby ho vyviedli z krízy. Napríklad uvoľnili obmedzenia na nákup domov a prijali opatrenia na zníženie nákladov na úvery, ale záujemcovia o kúpu nehnuteľností zostávajú opatrní.
"Hlavným dôvodom negatívneho vývoja cien rezidenčných nehnuteľností je slabý dopyt, kupujúci totiž nevedia, či budú domy, ktoré kupujú vopred, dodané v termínoch sľúbených developermi," uviedol hlavný analytik Zhixin Investment Research Institute Ma Hong. Spoločnosť Nomura odhaduje, že existuje približne 20 miliónov predpredaných obytných jednotiek, ktoré ešte nie sú postavené alebo je ich výstavba v sklze.
V októbri klesli ceny nových rezidenčných nehnuteľností v 56 (v septembri 54) zo 70 miest, čo bolo najviac od októbra 2020.