首批消费基础设施REITs火速获批,底层资产运营稳定
经济观察网 记者 周一帆 公募REITs又添“新兵”。
11月26日,证监会官网信息显示,首批3只消费基础设施公募REITs——华夏金茂购物中心REIT、华润商业REIT、中金印力消费REIT已正式获得证监会准予注册的批复,并在交易所审核通过,此时距离上述产品上报恰好一个月。
对此,华夏基金相关人士告诉记者,华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。
从此前已经上市的REITs审批流程来看,产品获证监会和交易所受理后平均14个工作日获取反馈意见;29个工作日回复反馈意见;最后一轮回复后,平均12个工作日获证监会批准基金注册。由此看出,首批消费基础设施公募REITs的申报进展可谓高效。
“这类核心商圈、人流量大、出租率稳定、经营稳健的项目更容易获批。”一位基金管理人告诉记者。
底层资产项目稳定
此前10月20日,证监会正式发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。文件发布仅一个月左右,首批消费基础设施公募REITs就已正式获批。
... Читать дальше...