Банкир признался, почему ипотека невыгодна

Многие россияне считают ипотеку весьма удачным вложением средств — и за съем жилья платить не надо, и квартира рано или поздно переходит в собственность. Банкир Илья Херсонцев же утверждает, что ипотека крайне невыгодна и более того, это обман.

В доказательство Херсонцев приводит простые цифры. Допустим, квартира стоит 4,6 млн рублей. Ипотека берется на 15 лет. В качестве первого платежа вносится 1 млн рублей. Тогда ежемесячный платеж составит 44 тыс. рублей.

Итак, семья, купившая квартиру в ипотеку, через 15 лет увеличивает свой капитал с 1 до 4,6 млн рублей и становится обладателем жилья, требующего ремонта. А если деньги на квартиру «просто копить»?

Пусть вторая семья, имеющая тот же миллион рублей, кладет его на депозит. Квартиру снимает за 23 тыс. рублей, а оставшиеся 21 тыс. копит. Тогда через 15 лет миллион превратится в 3,4 млн, ежемесячные вклады — в 3,78 млн плюс еще примерно столько же — проценты. Итого общая сумма составит около 11 млн рублей.

Куда «пропадают» 6,4 млн рублей в первом случае? Уходят на оплату процентов банка.

(По материалам сайта ura.ru)