Екатеринбург попал в тройку лидеров по доле небоскребов среди новостроек
И высотности первичного жилья.
Екатеринбург занимает третье место среди городов России по доле небоскребов в структуре новостроек. Первое и второе места за Москвой и Уфой, сообщают эксперты сервиса "Циан. Аналитика".
Согласно результатам исследования, проведенного в крупнейших городах на основе анализа опубликованных лотов, 28% домов на первичном рынке столицы Урала превышают по высотности 26 этажей. При этом большую часть новостроек Екатеринбурга (59%) составляют многоэтажные строения высотой 13-25 этажей. Еще 9% приходится на среднеэтажные (6-12 этажей) здания, оставшиеся 4% – жилье ниже 5 этажей.
Показатели фаворитов рейтинга – Москвы и Уфы – не сильно отличаются от екатеринбургских. Так, в столице РФ доля небоскребов в структуре новостроек сегодня составляет 34%, многоэтажных зданий – 54%, среднеэтажных – 11%, построек ниже 5 этажей – менее 1%. В Уфе показатели этажности вводимого в строй жилья составляют соответственно 33%, 53%, 13% и 2%.
В остальных населенных пунктах, представленных в исследовании, доля высоток колеблется в пределах от 2 до 15%. Кроме того, в 20 крупных городах небоскребы вообще не строятся. Среди них Барнаул, Волгоград, Ижевск, Иркутск, Калининград, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Новокузнецк, Омск, Оренбург, Пермь, Севастополь, Саратов, Хабаровск, Ярославль и другие региональные центры.
Стоит отметить, средняя этажность новостроек в Екатеринбурге сегодня составляет 22,3 этажа (третье место по России после Москвы и Ростова-на-Дону). Четыре года назад этот показатель был выше и составлял 24,2 этажа. По мнению специалистов сервиса "Циан. Аналитика", снижение высотности новостроек сегодня происходит практически во всех городах РФ, где ведется активное жилищного строительство - в том числе в Москве и Санкт-Петербурге.
"Дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения, - пояснили эксперты. - Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, привлечения подрядчиков, обладающих опытом реализации таких проектов, наличия оборудования для пожаротушения таких зданий в регионе".