Что не так с «распределителями тепла»? Служба жилищного надзора о том, почему эти устройства не помогают сэкономить
Распределители тепла, которые устанавливают на батареи отопление и с помощью которых можно подсчитать расход тепла в квартире, на самом деле, не сильно помогают сэкономить на квартплате. Скорее наоборот – лишь тянут деньги из кармана собственников квартир. Такова позиция службы государственного жилищного надзора Иркутской области, с которой выступил ее глава.
По словам Александр Проценко, руководителя службы госжилнадзора Иркутской области, плата за отопление многоквартирного дома, оборудованного распределителями, все равно будет предъявлена исходя из объема тепла по показаниям общедомового прибора учета. Но только не исходя из площади квартиры, а с учетом доли расхода тепла, приходящейся на каждую батарею в каждой квартире.
Согласно правилам № 354, потребители имеют право ежемесячно снимать и передавать показания только индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета. Распределители приборами учета не являются, и, следовательно, показания с них должны снимать специализированные организации, которым необходимо обеспечить единовременный доступ во все жилые и нежилые помещения.
В условиях многоквартирного дома эта задача практически невыполнима. Более того, расчеты можно произвести на специальном программном обеспечении, которое продается отдельно от самого распределителя.
В результате при использовании распределителей собственники получают дополнительную финансовую нагрузку. Во-первых, они должны заплатить за сами распределители (стоимость для трехкомнатной квартиры обойдется в сумму 8000 рублей), во-вторых, оплатят установку программного обеспечения, в-третьих, за обслуживание.
При этом, согласно Правилам № 354, корректировка на доли выполняется лишь один раз в год. Таким образом «уравниловка», которую предлагается «избежать» посредством установки распределителей, превращается в зависимость жильцов друг от друга: отключение отопительного прибора в одной квартире увеличит финансовую нагрузку на собственников соседней квартиры.
В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.
И все это – только малая часть проблемы, ведь для поддержания системы в рабочем состоянии необходима специализированная лицензированная организация, а лучше не одна. На сегодняшний день в Иркутске таковой вообще не имеется. Соответственно, некому производить вычисления и осуществлять обслуживание, и в итоге наличие распределителя становится бессмысленным.
По словам Александра Проценко, позиция службы заключается в том, попытки ввести граждан в заблуждение и сподвигнуть их на приобретение распределителей тепла приведет только к спорам и конфликтам, а в конченом итоге – росту задолженности граждан за потребленное тепло перед теплоснабжающей организацией.