Калининградские строители обсудили болевые темы с губернатором
К чему приведет отмена долевого строительства в Калининградской области? Какие дополнительные меры поддержки необходимы производителям стройматериалов?
КАЛИНИНГРАД
К чему приведет отмена долевого строительства в Калининградской области? Какие дополнительные меры поддержки необходимы производителям стройматериалов? Как изменится стоимость жилья, если будет введен новый имущественный налог? Эти и другие вопросы ВРИО Губернатора Калининградской области обсудил сегодня с представителями строительной отрасли.
Рабочее совещание, посвященное проблемам в строительной отрасли, началось на стройплощадке. В новом детском саду на Артиллерийской завершаются основные работы – в зимнем саду с панорамной крышей художники делают последние штрихи, специалисты заканчивают монтаж внутренних сетей, облицовку стан и потолков.
Детский сад обещают открыть в сентябре, что на два месяца раньше, чем планировалось. Но такие «беспроблемные» объекты – скорее исключение, особенно, что касается сферы жилищного строительства. Недавно озвученное на федеральном уровне предложение отменить долевое строительство до 2020 года буквально всколыхнуло профессиональное сообщество. С этого вопроса открылась и сегодняшняя встреча Николая Цуканова и строителей.
БОРИС КАЛИНИН, ПРЕЗИДЕНТ СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: «Если этот закон будет принят в таком виде, попытаться на федеральном уровне наложить мораторий на наш регион. Я считаю, что та ситуация, которая складывается с обманутыми дольщиками в России, и у нас – она разная, какие-то дополнительные меры защиты - это даст возможность развиваться отрасли дальше. Если не будет дольщиков как дольщиков в том объеме что есть сейчас, то темпы стройиндустрии будут останавливаться».
Аргументы «против» понятны – у строителей не будет возможности привлекать средства дольщиков, у людей – возможности приобрести более дешевое жилье. Аргумент «за» - обезопасить самих заемщиков. Ведь недобросовестность предпринимателей становится социальной ответственностью властей. Сейчас в Калининградской области насчитывается порядка 950 обманутых дольщиков, из-за проблем у застройщика, который возводит жилье в микрорайоне «Сельма», в числе таких людей может оказаться еще 300 семей.
БОРИС БАБАЯНЦ, ДИРЕКТОР НО «ФОНД ЖИЛИЩНОГО И СОЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»: «Нужно оттянуть принятие этого закона на два года, а по дольщикам нужно вводить уголовную ответственность застройщика. Если он привлек деньги дольщиков, а в стройку вложил меньше, чем привлек денег – это схема мошенничества. Сколько у нас таких - получили денег на 50-60 миллионов больше, чем вложили в стройку и еще им помогают достраивать объекты, решая вопросы освободить от технологических подключений и прочее, прочее».
Отмену долевого строительства Николай Цуканов пообещал обсудить в сентябре на комиссии у премьер-министра страны – Дмитрия Медведева и попросил строителей составить экспертное мнение, с тем, чтобы отстаивать интересы региона, вооружившись цифрами. И если от отмены долевого строительства могут пострадать мелкие игроки, то от введения нового имущественного налога – наоборот, крупные собственники.
ВАЛЕРИЙ МАКАРОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ: «С 1 января областная дума будет вводить новые налоги на имущество, и квартиры как товар могут попасть в налогооблагаемую базу. Просьба не вводить налог, эта проблема будет существовать».
Николай Цуканов заверил участников совещания, что во всех проблемных вопросах власти региона готовы пойти им навстречу. К слову, уже сейчас количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, снизилось с 40 до 13. Срок их прохождения сократился с 350 дней до 200. К концу года этот показатель будет снижен до 130 дней.
НИКОЛАЙ ЦУКАНОВ, ВРИО ГУБЕРНАТОРА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: «Я хотел бы, чтобы вы, Юрий Александрович, посмотрели набор действий: недостаточно ипотеки – давайте посмотрим, что еще необходимо. Кредиты – какие проценты, можем ли мы гасить дополнительно, комплексные меры, может их достаточно внутри региона, еще раз проанализировать все возможности застройщиков, которые существуют».
По строительству жилья на душу населения Калининградская область в прошлом году заняла третье место в России. Однако, важно, чтобы это жилье было еще и доступным. В Янтарном крае принята программа по субсидированию части процентной ставки по ипотеке для отдельных категорий граждан. Только в 2015 году 100 миллионов рублей направлено на реализацию. Помощь областного бюджета в совокупности с федеральной субсидией позволит снизить ставку по ипотеке до 8% годовых.