«Идём на спад». В России снизились объёмы выдачи ипотечных кредитов
По итогам первого квартала ипотечное кредитование сократилось более чем в 2 раза. Об этом сообщается в исследовании, проведенном Объединенным Кредитным Бюро (ОКБ).Так, за первый квартал, россияне взяли 324,40 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года количество выдач сократилось на 55%, а объемы – на 59%.
В четвертом квартале 2023 г. было выдано 728,75 тыс. ипотек на 3,12 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%: с 4,28 до 3,97 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования в последнем квартале 2023 г. составлял 266 мес. (22 года и 2 мес.). В первом квартале 2024 г. ипотечные кредиты выдавались на более короткий период: 263 мес. (21 год и 11 мес.).
В марте количество новых ипотечных кредитов за месяц выросло на 10%, а объемы – на 15%. В течение месяца было выдано 126,22 тыс. кредитов на 510,83 млрд руб., в феврале – 114,54 тыс. кредитов на 445,59 млрд руб. Средний размер ипотеки вырос на 4% и составил 4,05 млн руб. против 3,89 млн руб. месяцем ранее.
В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились на 36%, а количество выдач – на 39%. В марте 2023 года было выдано 207,96 тыс. кредитов на 792,47 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 6%: с 3,81 млн руб. Средний срок ипотеки в марте текущего года составил 269 мес. (22 года и 5 мес.), годом ранее – 244 мес. (20 лет и 4 мес.).
В ТОП-5 регионов по объемам ипотечного кредитования в марте вошли: Москва – 9,92 тыс. кредитов на 72,69 млрд руб., Московская обл. – 7,85 тыс. кредитов на 43,63 млрд руб., Санкт-Петербург – 6,05 тыс. кредитов на 31,74 млрд руб., Татарстан – 4,38 тыс. кредитов на 18,98 млрд руб. и Свердловская обл. – 4,98 тыс. кредитов на 16,84 млрд руб.
В большинстве регионов РФ в марте наблюдался рост количества выдач и объемов ипотечных кредитов по сравнению с показателями февраля. Наибольший прирост количества ипотек зафиксирован в Ненецком АО – на 41%, Оренбургской обл. – на 33% и Санкт-Петербурге – на 31%.
Наибольшее снижение выдач зафиксировано в Чечне – на 44%, Дагестане – на 20% и Карачаево-Черкесской республике – на 19%.
Лидерами роста по объемам ипотечного кредитования стали Ненецкий АО – прирост на 42%, Оренбургская обл. – на 38% и Воронежская обл. – на 36%. Наибольшее сокращение объемов ипотечного кредитования зафиксировано в Карачаево-Черкесской респ. – на 33%, Тыве – на 32% и Ингушетии – на 29%.
Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах в марте была разнородной. На прежнем уровне средний чек ипотеки остался в Ненецком АО, Челябинской, Ростовской, Мурманской, Амурской областях и Башкортостане. Наибольший прирост зафиксирован в Чечне: +40%, а наибольшее снижение – в Ингушетии: -22%. Самые крупные ипотечные кредиты брали в марте жители Москвы – в среднем 7,33 млн руб., Московской обл. – 5,56 млн руб., Санкт-Петербурга – 5,25 млн руб.
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования отмечается в Ингушетии – 332 мес. (27 лет 8 мес.), Дагестане – 314 мес. (26 лет 2 мес.), Чечне – 309 мес. (25 лет 9 мес.). Жителям столицы выдавали ипотеку в среднем на 281 мес. (23 года 5 мес.)