В Севастополе и Владивостоке подешевела аренда жилья
Цены в России растут на все, включая аренду жилья – в некоторых регионах, как уверяют эксперты, она подорожала очень существенно. И лишь два приморских города, находящихся на разных концах страны, демонстрируют обратную тенденцию.
Информацию о динамике цен приводит издание Lenta.ru со ссылкой на имеющееся в его распоряжении исследование портала «Мир квартир». Как говорится в исследовании, самый заметный рост цен по сравнению с февралем 2023 года произошел в промышленных городах Новокузнецке (68%), Череповце (почти 44%) и Кемерово (чуть менее 42%). При этом в каждом из трех случаях речь идет об аренде не квартир, а комнат. Объясняют это именно наличием развивающейся промышленности, что закономерно привлекает рабочую силу.
В среднем по стране рост значительно меньше – 14% на аренду комнат и 20% – однокомнатных квартир. Но есть в России и города, в которых, напротив, снять жилье стало дешевле – это Владивосток, где цена снизилась на 6%, и Севастополь (1,5%).
В двух севастопольских агентствах недвижимости ForPost подтвердили, что аренда действительно подешевела. Причем, как утверждает руководитель одного из агентств, гораздо существеннее, чем на 1,5%. Процесс идет уже около двух лет и связан с вполне понятными причинами.
Другой наш собеседник также сообщил, что с начала СВО подешевело жилье, относящееся к самым разным сегментам. Но наиболее заметно это, по его словам, на примере жилья премиум-класса: посуточная аренда вообще упала едва ли не на 50%, двухкомнатные квартиры с хорошим ремонтом стали доступнее примерно на 30%.
«То, что сдавалось за 45 тысяч в месяц, теперь сдается за 30. Конечно, этот процесс коснулся и аренды комнат», – говорит Михаил.
Как сообщалось ранее, падение спроса на севастопольское арендное жилье обернулось резким увеличением числа квартир на рынке. В том числе и потому, что многие сдававшие свои квартиры посуточно теперь предпочитают менее выгодный, но более стабильный вариант.
Что касается комнат, на них, как подтвердили риэлторы, спрос в Севастополе есть. Зачастую владельцы 2-х, 3-х или 4-хкомнатных квартир сдают их «покомнатно» людям, для которых аренда квартиры слишком разорительна. Получается своего рода коммуналка с общей кухней и санузлом.
Судя по объявлениям на Авито, комнату в Севастополе можно снять по цене от 4 до 20 тысяч в месяц. Но и самый дешевый, и самый дорогой случай – исключение, а не правило. В среднем цены держатся на уровне 9-15 тысяч в месяц.
Напоследок сообщим, что самые дешевые комнаты можно снять в Саранске (в среднем всего 5,9 тысяч рублей в месяц), Нижнем Тагиле и Пензе (6,2 тысячи). Самые дорогие, ожидаемо, в Москве (здесь за комнату просят в среднем 18 тысяч рублей), не вполне ожидаемо – в Якутске (17,4 тысячи рублей) и Сочи (чуть более 16 тысяч).
Ольга Смирнова