Исследование: Земельный участок в столичном регионе в среднем стоит 1,6 млн руб.
Средняя стоимость земельного участка в столичном регионе составляет 1,6 млн руб. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе «Тинькофф».
«Тинькофф Журнал» изучил более 10 тыс. объявлений о продаже земельных участков в Москве и Московской области, опубликованных на одном крупном агрегаторе недвижимости, и определил, сколько стоят участки в разных районах Подмосковья. Для анализа учитывали участки площадью от 5 до 30 соток за вычетом 5% самых дорогих предложений. <...> Типичный участок в Москве и Московской области – это 10 соток на расстоянии 60 км от МКАД, средняя стоимость – 1,6 млн руб.», – говорится в сообщении.
Как уточняется, наиболее дорогими направлениями являются Киевское и Ильинское шоссе, а самыми дешевыми – Горьковское и Носовихинское шоссе. «На расстоянии до 50 км от МКАД каждые 10 км прибавляют к цене участка около 50%. С увеличением расстояния стоимость сотки земли снижается с 1 млн руб. до 150 тыс. руб. Участки на расстоянии 50–80 км стоят примерно одинаково – около 150 тыс. руб. за сотку. На западном направлении заметно выше среднего – 233 тыс. руб., на восточном меньше – 73 тыс. руб. После 80 км цена снижается еще сильнее – до 50–100 тыс. руб. за сотку, но зависимость от расстояния практически исчезает: больше влияют характеристики конкретного участка», – отмечается в сообщении.
При этом, пояснили в пресс-службе, средняя цена участка в Подмосковье составляет 2,7 млн руб. «Медианная цена существенно ниже – 1,6 млн руб. То есть небольшое количество дорогих участков сильно завышает среднюю цену, а на рынке есть много относительно недорогой земли: 23% участков стоит от 500 тыс. до 1 млн руб., 15% – от 1 млн до 1,5 млн руб.», – уточнили в компании.
В «Тинькофф» добавили, что среднее расстояние – 60 км от МКАД. Больше половины участков находится на удалении 40–80 км от МКАД, 21% – до 40 км, 28% – более 80 км от МКАД.
Также отмечается, что средняя площадь участка составляет 10 соток, а самые популярные размеры – 6 и 10 соток.