Эксперты рассказали о ценах на жилье на территории «Большого Сити»
Цены на жилье на территории «Большого Сити» растут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве. Это следует из данных компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NF Dom, с которыми ознакомились «Известия» 27 апреля.
В этой локации реализуются 28 жилых комплексов, в которых в продаже представлено 4,2 тыс. лотов. Средняя цена квартиры составляет около 643 тыс. рублей за 1 кв. м при средней площади лота в 77,2 кв. м. Ценник напрямую зависит от близости к деловому центру «Москва-Сити», улице 1905 года и Кутузовскому проспекту, а также наличия благоустраиваемых набережных, объяснили эксперты.
«На территории «Москва-Сити» сосредоточены проекты с апартаментами премиум-класса. Набережная Москвы-реки и Мневниковская пойма, Ходынское поле и Ленинградское шоссе — преимущественно проекты сегментов «бизнес» и «бизнес плюс». В окрестностях улицы 1905 года сейчас реализуются премиальные ЖК. На остальной части территории, главным образом, ведется строительство комплексов комфорт-класса. При этом отмечу, что комфорт-класс в локации по бюджету покупки на 60% выше, чем в среднем по Москве», — сказал управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
При этом средняя стоимость 1 кв. м в проектах бизнес-класса составляет 530 тыс. рублей, а в сегменте «бизнес плюс» — 646 тыс. рублей. В классе «премиум» цена за «квадрат» — 887 тыс. рублей, в «комфорте» — на уровне 438 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что локация поделилась на сложившиеся сообщества. Например, «Москва-Сити» выбирают предпринимали и собственники крупного бизнеса, топовые блогеры и медийные лица. Состоятельные семейные покупатели предпочитают жилье в близости от «Сити», но в уединенных и зеленых локациях с развитой досуговой инфраструктурой, поэтому такие москвичи в основном приобретают жилье на Кутузовском проспекте. В то же время в районе улицы 1905 года живут обеспеченные семьи, предпочитающие атмосферу старомосковских переулков.
Ранее, 20 апреля, сообщалось, что доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России за последний год снизилась на треть и в настоящее время не превышает 1,7% от общего объема предложения. В федеральной компании «Этажи» рассказали, что в городах-миллионниках больше всего такой недвижимости в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске. Однако абсолютно отсутствуют варианты жилья по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге.
