Курганская область стала аутсайдером льготной «семейной» ипотеки
Аналитики Циан подвели итоги программы «Семейной ипотеки с государственной поддержкой», по данным Минфина за 2018-2019 годы. Доля кредитных сделок по субсидии за два года действия программы составила всего 2% от общего объема выдачи ипотек. В настоящее время средний ипотечный процент составляет 8-9% годовых. Для участников программы он установлен в размере 5-6%, разницу компенсирует государство. Даже со сниженной ставкой многодетные покупатели часто не могут себе позволить большую площадь: на каждого члена семьи в новой квартире приходится в среднем всего 12-15 квадратных метра. Курганская область стала аутсайдером программы по количеству выданных льготных ипотечных кредитов и по размеру приобретенной площади.
За два года действия субсидии (2018-2019гг.) в Российской Федерации было выдано 48,7 тысяч ипотечных кредитов по сниженной ставке на сумму 123,9 млрд рублей. В Курганской области программой воспользовались только 77 семей, получив 123,2 млн рублей (средний размер кредита 1,6 млн рублей). Для сравнения, в Тюменской области (включая округа) участниками программы стала 2051 семья. Размер полученных кредитов составил 4 млрд 717,3 млн рублей (средний размер ипотеки 2,3 млн рублей). В Свердловской области выдано 1650 льготных кредитов на сумму 3 млрд 960 млн рублей, в Челябинской области 891 льготный кредит при общем финансировании 1 млрд 425,6 млн рублей.
Курганская область не только показала один из худших результатов среди регионов России по количеству выданных льготных ипотечных кредитов, но и вошла в ТОП-10 с наименьшей жилой площадью, приобретенной по условиям льготного кредитования семей.
Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе «семейная ипотека» в России составила 60,8 кв. м – это двухкомнатное жилье классической планировки, либо трехкомнатное жилье евроформата (с объединенной кухней-гостиной). Таким образом, на каждого члена семьи (при наличии двух детей) в квартире приходится в среднем всего 15,2 кв. м при социальной норме 18 «квадратов» на человека. При наличии трех детей площадь на каждого снижается до 12,2 кв. м, четырех детей – до 10 «квадратов», а это уже приближено к минимальной санитарной норме жилплощади (6 кв. м).
Социальная норма площади жилья на каждого члена семьи в России (от трех человек и более) равна 18 кв. м. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в Российской Федерации, составляет 25 кв. м. Таким образом, льготная ипотечная ставка не позволила увеличить показатели обеспеченности жильем – семьи с детьми приобретают небольшие площади. В Курганской области этот показатель оказался худшим в России.
Фото превью: Лидия Аникина © ИА «Уральский меридиан»