Пользуются ли спросом комнаты в Крыму и Севастополе?
Комнаты не так популярны на рынке недвижимости, чем квартиры. Но россияне продолжают их покупать и продавать. Аналитики федерального портала «Мир квартир»» проанализировали цены на комнаты в 70 городах страны.Самые дорогие комнаты продаются в столице – в среднем они стоят 5 млн рублей. За ней следуют Сочи с ценником 3,55 млн рублей за комнату, Санкт-Петербург (3,05 млн рублей), Севастополь (2,2 млн рублей), Владивосток (2,09 млн рублей), Казань (2,03 млн рублей), Симферополь (1,88 млн рублей), Краснодар (1,62 млн рублей), Хабаровск (1,55 млн рублей) и Московская область (1,55 млн рублей).
Самые доступные компанты можно приобрести в Нижнем Тагиле (435 тыс. рублей), Ульяновске (437 тыс. рублей), Волжском (499 тыс. рублей), Брянске (500 тыс. рублей), Тольятти (513 тыс. рублей), Череповце (532 тыс. рублей), Вологде (549 тыс. рублей), Челябинске (553 тыс. рублей), Рязани (553 тыс. рублей) и Кургане (555 тыс. рублей).
«Если еще в январе комнаты до 500 тыс. рублей можно было купить в шести городах, то теперь только в трех, потому что цены на этот тип недвижимости продолжили расти в этом году. Комнаты покупают те люди, которым стало не по карману приобрести квартиру и даже маленькую студию. Среди покупателей в основном одинокие люди, разменявшие жилплощадь по семейным обстоятельствам, либо молодые семьи или молодые люди, рассматривающие комнату как стартовое жилье и намеревающиеся в будущем расшириться до отдельной квартиры», – сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
С начала текущего года в 61 городе из 70 комнаты подорожали, в 9 подешевели. Наибольшему росту цен подверглись комнаты в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (+33,2%), Казани (+32,1%), Кирове (+29,8%), Чите (+29,1%), Владикавказе (+27,8%), Владимире (+24%), Улан-Удэ (+23,4%), Мурманске (+22,8%) и Белгороде (+22%).
Стали доступнее компанты в Ленинградской области (–14,8%), Махачкале (–13,5%), Волжском (–5,5%), Иванове (–4,5%), Туле (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Московской области (–0,8%), Нижнем Тагиле (–0,7%) и Тольятти (–0,3%). В Москве комнаты на вторичном рынке подорожали на 21,7% с начала года, в Санкт-Петербурге – на 13,2%.
В среднем по всем городам комнаты подорожали на 10% с начала года.
«Несмотря на замедляющийся рост цен на недвижимость на вторичном рынке, я не исключаю дальнейшего подорожания комнат как наиболее доступного варианта покупки недвижимости», – полагает Павел Луценко.
Больше всего предложений в Санкт-Петербурге – около 7000, и в Екатеринбурге – 4000. В Москве примерно 3000. Столько же в Магнитогорске, а в Московской области их чуть меньше – 2900 объектов. Далее по количеству комнат в продаже идут Калуга (около 2000 штук), Волгоград (1900), Ростов (1600), Воронеж и Брянск (по 1400), Самара, Челябинск и Омск (по 1300).