МИЭЛЬ: чем дальше от Москвы, тем стабильнее рынок
По данным сети офисов недвижимости МИЭЛЬ, режим самоизоляции отразился на объемах предложения вторичного рынка Московской области в меньшей степени, чем на столичном рынке жилья. По итогам апреля и мая количество объектов на рынке регулярной недвижимости Москвы снизилось на 30%, в Московской области этот показатель в среднем составил 11%.
«В некоторых районах Московской области, несмотря на карантинные меры, предложение не только не уменьшилось, а даже возросло», – комментирует Марина Толстик, председатель совета директоров сети офисов недвижимости МИЭЛЬ.
Среди городов, где предложение объектов вторичного рынка сократилось, первое место занимает Красноармейск – 24% по отношению к марту 2020 года. На 22,75% сократилось предложение в Королеве, на 21,33% в Дзержинском.
В число лидеров по снижению предложения попали в первую очередь ближайшие к Москве города – Балашиха (на 18,89%), Мытищи (на 18,86%), Люберцы (на 20,33%) и Химки (на 20.60%). Это обусловлено тесными экономическими и общественными связями с Москвой, где карантинные ограничения были самыми серьезными. Также значительное сокращение предложения в процентном отношении может быть вызвано и исходным небольшим числом лотов, представленных на рынке. Но это касается небольших населенных пунктов.
Рейтинг городов, где предложение объектов на вторичном рынке снизилось более чем на 15%
Город
Снижение к марту 2020 года
1
Дубна
15.05%
2
Рузский городской округ
15.21%
3
Щёлково
16.28%
4
Лосино-Петровский
17.01%
5
Пушкино
17.35%
6
Жуковский
17.56%
7
Красногорск
17.62%
8
Дмитровский городской округ
17.95%
9
Мытищи
18.68%
10
Балашиха
18.89%
11
Ивантеевка
19.46%
12
Люберцы
20.33%
13
Можайский городской округ
20.34%
14
Химки
20.60%
15
Дзержинский
21.33%
16
Королёв
22.75%
17
Красноармейск
24.19%