Как оформить права на недвижимость, не выезжая за пределы Магадана
С февраля 2017 года начат прием заявлений для регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Он предоставляет возможность обращаться за регистрацией прав в любом регионе России, независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. При подаче заявления, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, дачи и других). Для жителей Магадана и области прием заявлений о совершении регистрационных действий по экстерриториальному принципу осуществляется филиалом Кадастровой палаты в офисе приема-выдачи документов по адресу: Магадан, улица Горького 15/7. Кроме этого, документы можно подать в электронном виде через портал госуслуг в сети Интернет.
Регистрация проводится на основании электронных образов документов, которые создаются по месту приема документов в бумажном виде и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется также государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. Колымчане уже сумели оценить удобство подачи документов экстерриториально. В 2017 году в Управление подано около 400 таких заявлений, а в январе-феврале 2018 года — уже более 160-ти.
"Внедрение принципа экстерриториальной регистрации является одним из самых значимых нововведений закона "О государственной регистрации недвижимости". Жители Магаданской области получили прекрасную возможность регистрировать недвижимость быстрее и удобнее, при этом значительно сократив финансовые затраты, так как отпала необходимость выезжать в другой регион", — Наталья Михайлова, начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра.