Едем в Магадан

Определены регионы, где быстрее всего накапливают на жилье

Доступность недвижимости для обычных граждан – это болезненная тема, но специалисты федерального портала «Мир квартир» решили ее поднять в очередной раз. Они сравнили официальную зарплату со средней стоимостью квартиры в каждом регионе и вычислили, сколько лет нужно откладывать, чтобы обзавестись собственным жильем.

Доходы работающих граждан по регионам были взяты из статистики Росстата, а средняя стоимость квартир на вторичном рынке, за исключением элитного сегмента – из собственных данных портала. Предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком на покупку квартиры, а семья будет существовать за счет второго работающего члена семьи. Возможности ипотеки в расчет не принимались, инфляция и проценты по банковскому депозиту, на который могли бы быть положены деньги, не учитывались.

Исследование показало: чтобы быстро накопить на квартиру, нужно уехать очень далеко – аж в Магаданскую область. За два с небольшим года накоплений образуется средняя квартира ценой 2,7 млн рублей. А если ехать три дня на оленях, то можно добраться до такого волшебного места как Чукотский или Ямало-Ненецкий АО, где через три года вы станете владельцем квартиры ценой около 3,6 млн. То же произойдет на Камчатке (3,1 млн рублей) и в Мурманской области (2,5 млн). А все потому, что зарплаты в упомянутых регионах, как утверждает Росстат, очень высокие и местами превышают 100 тыс. рублей в месяц.

Через четыре года экономии купят квартиру и жители таких сибирских регионов, как Еврейская АО, Ханты-Мансийский АО, Кемеровская область, Якутия и Тюменская область. Но есть хорошие новости и для расположенных в европейской части России республик Коми и Карелия, а также для пограничной Челябинской области – там покупка своего жилья займет столько же.

Дольше всего, целых 14 лет, откладывать в кубышку придется крымчанам, чьи зарплаты невелики, а недвижимость стоит очень дорого, 6 млн рублей за среднюю квартиру. Севастопольцы будут ждать 12 лет – столько же, сколько и многострадальные жители столицы. Хотя зарплаты у москвичей одни из самых высоких в стране, цены на жилье кусаются очень сильно: 13 с лишним миллионов рублей за жилплощадь – это не шутки.

Запастись терпением придется жителям Краснодарского края (особенно сочинцам) и Санкт-Петербурга, их приговор – 11 лет строгого режима экономии.

Ну а в среднем россияне должны откладывать на квартиру в течение пяти лет, при условии, если у них есть второй член семьи, на зарплату которого можно прожить.

«Если сравнить этот показатель с результатами аналогичного исследования двухлетней давности, то получится, что квартиры стали доступнее. Хотя они и подорожали – с 2,8 млн рублей в среднем по стране до 3,2 млн к концу нынешнего года, зарплаты выросли еще больше: с 39 тыс. до 49 тыс. рублей, если Федеральная служба государственной статистикине лукавит, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Ну а если смотреть не на официальную статистику, а на реальное состояние рынка, то становится ясно, что с ростом цен на недвижимость в этом году все меньшее количество россиян может позволить себе приобрести квартиру, и спрос стал заметно сокращаться».