Там, за облаками: доступные квартиры отдаляются от астраханцев
РИА Новости выдало очередной рейтинг регионов по доступности жилья. Он показывает срок, в течение которого жители того или иного субъекта РФ могут накопить на квартиру.
Для расчета берется 60-метровая двушка 60 на вторичном рынке, семья с одним ребенком, средняя зарплата по региону (за вычетом НДФЛ) и средний размер депозита на одного жителя субъекта. Используются данные Росстата и Центробанка. Сумма, которая остается у семьи после минимальных трат (прожиточный минимум на каждого члена) идет в копилку будущей квартиры.
Понятно, что величины условные, большинство семей тратят на жизнь больше прожиточного минимума, но для сравнения годится.
Как отмечают составители рейтинга, доступность типовых двухкомнатных квартир на вторичном рынке в первом квартале 2022 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - теперь российской семье с одним ребенком придется копить на такую квартиру в среднем не 4,7, а минимум 5,7 лет. По данным экспертов, причиной стал значительный рост цен на жилье в 2020-2021 годах, опережающий динамику зарплат. Программа льготной ипотеки, запущенная для помощи населению в улучшении жилищных условий, по факту осложнила ситуацию, так как во многом поспособствовала росту стоимости квартир как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом воспользоваться ей смогли далеко не все.
В самом выигрышном положении оказались жители Магаданской области - чтобы улучшить жилищные условия, им необходимо затянуть пояса на 2,3 года, а семьям из Кабардино-Балкарии для этого понадобится более 17 лет.
Астраханская область расположилась на 29 строчке, жителям региона в среднем квартира светит через 6,9 года.
Годом ранее, на начало 2021 года, регион находился на 24 месте, копить нужно было 5,9 года. То есть заветное жилье стало дальше на целый год. Что неудивительно. Если в первом квартале 2021 типовая двушка на вторичном рынке в регионе стоила 2,7 млн рублей, то в начале 2022-го – 3,4 миллиона. Это какие ж зарплаты угонятся за таким подорожанием?