Севастопольские квартиры невыгодны для сдачи в аренду
Высокая стоимость жилья делает срок его окупаемости слишком длинным, а доходность сдачи квартир в аренду – слишком низкой. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного экспертами федерального портала «Мир квартир».
Эффективность инвестиций оценивалась отдельно для новостроек и вторичного жилья. Как сообщает со ссылкой на исследование РИА Недвижимость, наиболее интересными для желающих зарабатывать на сдаче квартир признаны новостройки в Магнитогорске – они окупятся за 13,4 года, а доходность вложения для арендодателей составит около 7,5% годовых. Хорошие позиции у Якутска, Грозного, Улан-Удэ и Махачкалы. Наименее выгодна покупка жилья в новостройках Новокузнецка, Белгорода, Москвы, Пензы и Курска.
На вторичном рынке наиболее выгодными для сдачи в аренду признаны квартиры в Астрахани – здесь доходность составляет 8,7% годовых. Окупится астраханская вторичка за 11,5 года. За Астраханью следуют Якутск, Мурманск, Грозный и Нижний Тагил.
«Наименее выгодно приобретать квартиры на вторичном рынке в Москве (3,8% и 26,2 года), Севастополе, Белгороде, Брянске и Курске», – сообщает РИА Недвижимость.
Добавим, что в среднем по стране доходность квартир в новостройках составляет 4,8% годовых при сроке окупаемости без малого 21 год. Для вторичного рынка эти показатели составляют 5,6% и без малого 18 лет.
Напомним: в сентябре 2023 года Севастополь был назван специалистами «Авито Недвижимость» единственным городом России, где стоимость аренды жилья не выросла, а, напротив, снизилась.
Тем, кого статистика по Севастополю не пугает, «Мир квартир» предлагает обзор рынка. При этом самая дешевая севастопольская квартира, по данным портала, стоит 3 млн рублей, а самый дорогой дом – 600 млн.
Елена Макарова