Как изменились цены на дачи в регионах за время пандемии
Продавцы закономерно отреагировали на повышение спроса повышением цен, и к июлю 2021 г. средняя российская дача выставляется на продажу почти за 2 млн руб. Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях.
Чем ближе к столицам, тем «кусачей» цены. Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно купить за 7,8 млн руб., дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн руб., в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн руб. Около 4 млн руб. стоят дачи в Крыму и Севастополе.
Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области. Всего с июля 2020 г. дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4.
Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%). Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.
Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Ещё четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%. В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.
«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». По его словам, сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков.