Три земельных участка в Архипо-Осиповке, захватывающие акваторию Чёрного моря, будут сняты с кадастрового учёта
Арбитражный суд признал незаконной передачу в муниципальную собственность участков Чёрного моря, прилегающих к архипо-осиповскому пляжу
9 июля 2020 года опубликован полный текст решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-4120/2019, в рамках которого Межрегиональное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея оспаривало законность передачи в муниципальную собственность земельных участков 23:40:1003023:65, 23:40:1003038:79, 23:40:1003038:80, расположенных в селе Архипо-Осиповка (город-курорт Геленджик) на берегу и в акватории Чёрного моря. Суд частично удовлетворил иск управления к администрации Геленджика и признал отсутствующим право её собственности на части вышеуказанных участков, которые захватывают Чёрное море. Также суд постановил исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регистрационные записи о праве собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на эти земельные участки и снять их с государственного кадастрового учёта.
Рассмотрение дела №А32-4120/2019 идёт уже по второму кругу. При первоначальном рассмотрении 28.05.2019г. иск управления был удовлетворён полностью. В том числе, было признано отсутствующим право муниципальной собственности на всей территории вышеуказанных земельных участков. Апелляционная инстанция оставила его в силе, а в кассационной инстанции Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил принятое решение и отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. При этом он указал на то, что "расположение земельных участков в пределах береговой полосы водного объекта не является критерием, определяющим уровень федеральной собственности на них" и что "интерес управления Росимущества в рассматриваемом иске ограничен только частями земельных участков, находящимися за береговой линией в границах акватории водного объекта". Учитывая указание вышестоящего суда, при повторном рассмотрении дела судья Роман Савин принял решение признать незаконным право муниципальной собственности только на те части земельных участков, которые находятся в акватории моря.
Три участка, которые стали предметом судебного спора, захватывают большую часть архипо-осиповского поселкового пляжа. Их общая длина вдоль берега моря â около 500 метров. Сформированы они были в 2016 году.
Координатор Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха прокомментировал решение суда: "Радует, что процесс ликвидации земельных участков, незаконно образованных в акваториях водных объектов, добрался и до Чёрного моря. Вдоль его берегов образовано большое количество таких участков. При этом почему-то вне поля ответственности остался кадастровый инженер, который осуществлял формирование участков в Архипо-Осиповке, включив в их состав акваторию моря, а также должностные лица органов Росреестра, которые проводили проверку предоставленных им данных при постановке этих участков на кадастровый учёт. Пока не будут наказываться за халатные действия кадастровые инженеры и сотрудники Росреестра, виновные в появлении незаконно сформированных на водных объектах земельных участков, эта порочная практика будет продолжаться".
Информация по делу №А32-4120/2019