Цены на жилье в Австралии приближаются к рекордным значениям

Цены на жилье в Австралии выросли на 1,7 % в первые три месяца 2013 года, благодаря низким процентным ставкам и росту уверенности в рынке, и сейчас только на 1 % ниже пиковых значений в июне 2010 года, в соответствии с докладом Australian Property Monitor.

Средняя стоимость жилья значительно выросла в Мельбурне, Сиднее, Перте и Дарвине в течение 1 квартала.

В Мельбурне рост цен составил 3,6 %, что является наибольшим ростом за три года, хотя это на 4,2 % ниже предыдущего пика. В Сиднее цены на жилье выросли на 1,6 %, уровень цен в городе несколько кварталов подряд является рекордным.

В Брисбене стоимость жилья выросла на 0,5 %, цены росли три квартала подряд впервые с сентября 2010 года. В Перте цены на жилье выросли на 1,3 %, а в Дарвине они выросли на 1,8 %, так как сильные экономики этих городов привлекают большое число работников из других мест. Рост цен за год по март в Перте составил 5,2 %, а в Дарвине - 5,4 %.

Снижение цен наблюдалось в Аделаиде, на 0,8 %, и Канберре, на 0,4 %. Это связано с экономическими проблемами и относительно высоким и растущим уровнем безработицы.

Хотя в Хобарте цены выросли на 0,5 % за квартал, рынок остается слабым также из-за экономических проблем. Стоимость жилья в Хобарте на 9,2 % ниже предыдущего пика, это худший показатель из всех столиц.

Эндрю Уилсон, старший экономист Australian Property Monitor, считает, что это было хорошее начало года для рынка жилья страны, что выразилось в росте цен на жилье. По его прогнозам, активность покупателей увеличится в оставшуюся часть 2013 года, что обусловлено рекордно низкими процентными ставками и ростом доверия к рынку.