Оптимистичные прогнозы для европейских рынков недвижимости
Объемы инвестиций в недвижимость в Европе, похоже, вырастут в этом году, согласно новому докладу финансовых экспертов Ernst & Young. В докладе отмечается, что объемы сделок вырастут в основном за счет международных инвестиций, в то время как продолжающийся кризис еврозоны может стимулировать активность, а не ослабить ее.Несмотря на финансовые трудности во многих странах Европы, они по-прежнему привлекают внимание инвесторов, особенно из стран вне еврозоны, таких как Великобритания.
На самом деле, уверенность в рынках недвижимости выросла в большинстве стран с момента последнего опроса, говорится в докладе. Более двух третей респондентов в 13 из 15 стран назвали свою страну привлекательной для инвестиций в недвижимость в 2013 году. Некоторые страны - Швеция, Турция и Люксембург - все респонденты считают привлекательными. Следует также отметить, что многие страны вне еврозоны оценивается как особенно привлекательные.
Польша имеет высокие показатели (45 %) как наиболее привлекательный рынок для инвестиций в недвижимость, далее следуют Швеция (42 %), Германия (41 %) и Турция (40 %). Только в Италии и Испании, где кризис еврозоны продолжает оказывать наибольшее влияние на настроения участников рынка, большинство оценивают свою страну менее привлекательной для инвестиций в недвижимость.
В Европе почти три четверти респондентов ожидают, что объемы сделок в 2013 году превзойдут объемы 2012 года. Мнение испанских респондентов разделилось по поводу того, вырастут или снизятся объемы сделок. Единственная страна, где прогнозируется снижение, - Италия.
Оптимистичные прогнозы связаны с ожиданием повышения инвестиционной активности зарубежных покупателей. Большинство респондентов в 12 из 15 стран прогнозируют более высокий уровень интереса со стороны международных инвесторов в недвижимость в 2013 году по сравнению с 2012 годом. Наиболее оптимистичные прогнозы были относительно рынков Швейцарии и Германии, где все респонденты считают, что продажи зарубежным инвесторам вырастут.
Почти три четверти опрошенных инвесторов говорят, что текущий долговой кризис еврозоны будет стимулировать рост активности всех европейских инвесторов на рынке недвижимости. Это полностью отличается от прогноза год назад, когда из-за кризиса ожидалось снижение инвестиционной деятельности. Относительно финансирования инвестиций, многие респонденты прогнозируют переход от традиционного банковского кредитования к другим источникам капитала.
Доклад основан на опросе более 500 инвесторов в недвижимость из Австрии, Бельгии, Франции, Германии, Италии, Люксембурга, Нидерландов, Польши, России, Испании, Швеции, Швейцарии, Турции, Украины и Великобритании.