Кипр: снижение продаж недвижимости замедляется
Данные Земельного кадастра показали, что в ноябре было заключено в общей сложности 444 сделок по сравнению с 485 в аналогичный период прошлого года. Это самое маленькое снижение, всего на 8 %, за несколько месяцев, чему способствовало увеличение продаж недвижимости в Пафосе и Ларнаке.
В Пафосе продажи выросли на 42 % в прошлом месяце до 165 объектов по сравнению с 116 год назад. Отмечается интерес со стороны китайских покупателей. За последние несколько месяцев они инвестировали в недвижимость ? 150 - 160 млн. Продажи в Ларнаке также выросли на 10 %, с 62 до 68 за год. Ларнака находится на втором месте для китайских покупателей и привлекает также египетских инвесторов.
Несмотря на рост продаж в этих городах, продажи в Фамагусте, Лимассоле и Никосии снизились на 38 %, 35 % и 21 % соответственно. За 11 месяцев этого года в общей сложности было продано 5774 объектов по сравнению с 6387 за тот же период прошлого года, снижение на 9 %.
Дженнифер Шарп, исполнительный директор агентства недвижимости G & P Lazarou, указывает на неустойчивость экономической ситуации, как один из основных факторов снижения продаж. Снижение доступности кредитов, рост безработицы и экономическая и политическая нестабильность оказали значительное влияние на число сделок с недвижимостью.
Особенно значительно пострадал рынок Пафоса, где цены снизились на 30-40 % с 2008 года, и наблюдается избыток предложения. В Ларнаке стоимость жилья также снизилась. Недвижимость города остается привлекательной для зарубежных покупателей по сравнению с Никосией и Лимассолом. Недвижимость Никосии и Лимассола остается дорогой по сравнению с недвижимостью в Пафосе и Ларнаке.