Доходы от аренды в Барселоне и Мадриде сейчас выше, чем в Лондоне и Париже
Снижающиеся цены на жилье в сочетании с кредитным кризисом вынуждают потенциальных покупателей жилой недвижимости арендовать жилье, что ведет к росту доходов от аренды в Испании, показывает новое исследование Idealista.com, ведущего испанского портала недвижимости.
В результате, доходы от аренды жилья в Барселоне (4,1 %) и Мадриде (4 %) в настоящее время выше, чем в Лондоне (3,4 %) и Париже (3 %), где цены на жилье не снизились совсем или не так сильно.
Инвесторы получают лучшие доходы от аренды в Лериде (5,9 %), одной из провинций Каталонии, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (4,7 %) и Аликанте (4,4 %).
Более низкие доходы приносит жилье в северных городах, таких как Сан-Себастьян и Ла-Корунья, 3 %, ниже, чем в Лондоне и Париже, хотя не ниже, чем в Монако (1,6 %).
Рост доходов от аренды начнет привлекать местных инвесторов, утверждает Фернандо Энсинар, глава отдела исследований Idealista.com. Иностранные инвесторы будут более осторожны. Следует подождать и посмотреть, привлекут ли международных инвесторов предложения финансовых учреждений, добавляет Энсинар.
Исследование Idealista.com основано на сравнении стоимости аренды и цен из своей базы данных с доходами от аренды, опубликованными на веб-сайте globalpropertyguide.com.