Прощай, кризис?
В США впервые с предкризисного 2006 года отмечается устойчивое годовое повышение цен в среднем по всей стране. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), в июне стоимость типового жилья (семейных домов и отдельных квартир) выросла по сравнению с июнем прошлого года более чем на 7% и превысила 180 000 долларов (в июне прошлого года – около 170 000 долларов).
Хотя в целом цены всё еще на 20% ниже, чем в 2006 году. Сейчас самые дорогие семейные дома продаются на северо-востоке страны – свыше 241 000 долларов, самые дешёвые – на среднем западе, около 150 000 долларов. Жильё стабильно дорожает в 110 больших городах из 147, в которых ведется статистика.
Аналитики NAR предполагают, что в ближайшие месяцы тенденция роста цен продолжится. При этом удорожание охватит и другие города/регионы. Для покупки типового семейного дома с помощью ипотеки американской семье сегодня требуется годовой доход как минимум 34 000 - 40 000 долларов (это достаточно для первого взноса, выплаты процентов и погашения основного долга – из расчёта, что ипотека отнимает не более 25% годового дохода).
Между тем во втором квартале годовой средний семейный доход достиг 61 000 долларов.