Устойчивый рост на рынке недвижимости Канады

Рынок жилой недвижимости Канады продолжает демонстрировать устойчивый подъем, по последним данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA). Продажи в прошлом месяце выросли на чуть менее 1 % по сравнению с мартом, что на 11,5 % выше уровня прошлого года. CREA отмечает, что этот значительный рост явился следствием изменений в ипотечных правилах в марте 2011 года. Средняя стоимость жилья в апреле составила $ 375810, при этом средняя цена продажи выросла на 80 % по сравнению с предыдущим годом.

Грегори Кламп, главный экономист CREA, сообщает, что данные о продажах показывают, что уровень активности в Ванкувере отстает от пиковых уровней, достигнутых в это время в прошлом году, что оказывает сдерживающее влияние на рост цен. С другой стороны, активность в Торонто этой весной выше, чем прошлой весной, что способствует росту средних цен. Как наиболее активный из рынков жилья в Канаде, Торонто является основной поддержкой средних цен в стране в целом.

Если не учитывать данные из Ванкувера, цены в среднем по стране выросли на 4,9 % в годовом исчислении. Если не учитывать данные из Торонто, в среднем по стране цены снизились на 2,2 % в годовом исчислении. Если же не учитывать данные из обоих городов, средняя цена выросла на 3,1 %. В целом, это указывает на умеренный рост цен на фоне сбалансированных рыночных условий на большей части Канады, добавил он.

По словам Уэйна Моена, президента CREA, ряд тенденций на рынке жилья в апреле сохранился с предыдущего месяца. Тенденции в Ванкувере и Торонто продолжают различаться. Эти два рынка жилья имеют очевидное влияние на национальную статистику, однако тенденции на рынках жилья по всей Канаде варьируются.