Объем инвестиций в польский рынок недвижимости достигнет ? 2,5 млрд. в 2012 году

Savills ожидает, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Польше в 2012 году достигнет такого же уровня как в 2011 году, то есть превысит ? 2,5 млрд., что на 45 % выше, чем в 2010 году. Международная консалтинговая компания недвижимости прогнозирует, что в 2012 году в центре внимания покупателей будут офисные помещения в Варшаве, на них приходилось 45 % от общего объема инвестиций в 2011 году, 98 % из них находились в Варшаве.

Компания ожидает, что объекты розничной торговли, на которые приходилось 46 % от общего объема инвестиций в 2011 году, продолжат привлекать иностранных и отечественных инвесторов в этом году. В отличие от офисов, 57 % объектов торговли, привлекших инвестиции в 2011 году, были за пределами столицы, и эта тенденция, как ожидает Savills, сохранится в течение ближайших 12 месяцев. Глава отдела инвестиций Savills в Польше добавил, что в 2011 году наиболее активными были инвесторы из Германии и США. В 2012 году ожидается увеличение покупателей из Великобритании.
С точки зрения доходности, Savills считает, что рынок останется стабильным в 2012 году. В конце 2011 года доходы от офисной недвижимости в центральном деловом районе Варшавы составили около 6,2 %, а вне центра Варшавы - 6,75 %. Доходы от торговых центров в Варшаве и крупных региональных городах были 6,00 %, а в небольших городах - примерно 7,75 % - 8,25 %. Доходы от складских помещений составили 7,75 % в 4 квартале 2011 года, Savills ожидает некоторый рост в этом секторе в 2012 году.

По мнению компании, центральное географическое положение, благоприятная демографическая ситуация, конкурентоспособная экономика и стабильный финансовый сектор поддерживали положительный рост ВВП страны в течение международного финансового кризиса. Перспективы на 2012 год, в основном, положительные, в некоторой степени они зависят от неопределенности на европейских рынках.